{"id":13856,"date":"2024-02-19T14:44:27","date_gmt":"2024-02-19T17:44:27","guid":{"rendered":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/sp-sanciona-lei-do-zoneamento-com-veto-a-predios-mais-altos\/"},"modified":"2024-02-19T14:44:27","modified_gmt":"2024-02-19T17:44:27","slug":"sp-sanciona-lei-do-zoneamento-com-veto-a-predios-mais-altos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/sp-sanciona-lei-do-zoneamento-com-veto-a-predios-mais-altos\/","title":{"rendered":"SP sanciona Lei do Zoneamento com veto a pr\u00e9dios mais altos"},"content":{"rendered":"<p>O prefeito de S&atilde;o Paulo (SP), Ricardo Nunes (MDB), <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/imprensa.prefeitura.sp.gov.br\/noticia\/prefeitura-de-sao-paulo-sanciona-revisao-parcial-da-lei-de-zoneamento\">sancionou, em 19 de janeiro, a revis&atilde;o da Lei do Zoneamento<\/a>. O chefe do Executivo da capital paulista, no entanto, vetou 58 pontos do projeto que havia sido aprovado pela C&acirc;mara de Vereadores, incluindo um trecho relacionado &agrave; altura de pr&eacute;dios.<\/p>\n<p>O artigo em quest&atilde;o permitia que construtoras constru&iacute;ssem edif&iacute;cios mais altos na zona mista (ZM), tamb&eacute;m conhecida como miolos dos bairros. O termo diz respeito a regi&otilde;es da cidade nas quais o objetivo &eacute; mesclar uso residencial com o n&atilde;o residencial, sendo que o primeiro deve ser predominante, de acordo com a <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br\/zona-mista-zm\/\">Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento<\/a> (SEMUL).<\/p>\n<p>Pela proposta aprovada na C&acirc;mara, a altura m&aacute;xima permitida na ZM iria subir de 28 metros para 42 metros. Isto &eacute;, em vez dos atuais nove andares, seriam autorizados cerca de 14, o que possibilitaria a constru&ccedil;&atilde;o de mais apartamentos em um mesmo edif&iacute;cio.<\/p>\n<p>Representantes do setor de incorpora&ccedil;&atilde;o imobili&aacute;ria veem o veto com receio. &ldquo;A limita&ccedil;&atilde;o de altura para a ZM pode afetar a velocidade de oferta de moradias, pois existe uma escassez de &aacute;reas dispon&iacute;veis na Zona Eixo de Estrutura&ccedil;&atilde;o da Transforma&ccedil;&atilde;o Urbana (ZEU) que comportem a constru&ccedil;&atilde;o de pr&eacute;dios&rdquo;, afirma Thiago Damato, incorporador licenciado Capital Concreto.<\/p>\n<p>A ZEU ao qual Damato se refere s&atilde;o as partes da cidade que t&ecirc;m como caracter&iacute;stica principal aproximar a popula&ccedil;&atilde;o do transporte p&uacute;blico, estando em locais de f&aacute;cil acesso a linhas de metr&ocirc;, de trem e corredores de &ocirc;nibus. Nesses locais, s&atilde;o permitidos edif&iacute;cios maiores do que na ZM e na Zona de Centralidade (ZC, em que h&aacute; atividades t&iacute;picas de regi&otilde;es centrais e menor uso residencial), como uma forma de atrair mais moradores e facilitar a mobilidade urbana.<\/p>\n<p>No entanto, como explicado pelo incorporador, existe a preocupa&ccedil;&atilde;o de que n&atilde;o ser&aacute; poss&iacute;vel viabilizar novos empreendimentos nas Zonas Mistas. Consequentemente, o veto da prefeitura poder&aacute; afetar a oferta de im&oacute;veis nestas regi&otilde;es, defende Damato.<\/p>\n<p>Por outro lado, o setor enxerga pontos positivos na nova lei do zoneamento. &ldquo;A possibilidade de antecipar o aumento do potencial construtivo em &aacute;reas onde h&aacute; previs&atilde;o de expans&atilde;o dos corredores de &ocirc;nibus e metr&ocirc; &eacute; um fator positivo que foi mantido&rdquo;, argumenta Marcelo Menezes, CEO da Capital Concreto. &ldquo;A constru&ccedil;&atilde;o nessas regi&otilde;es possibilitar&aacute; o crescimento regional simultaneamente &agrave; reestrutura&ccedil;&atilde;o da rede de mobilidade.&rdquo;<\/p>\n<p>Em outras palavras, pela lei aprovada, essas &aacute;reas poder&atilde;o contar com pr&eacute;dios mais altos e largos, mesmo que a estrutura de transporte ainda n&atilde;o esteja pronta.<\/p>\n<p><strong>O que &eacute; a Lei do Zoneamento?<\/strong><\/p>\n<p>A Lei do Zoneamento &eacute; um conjunto de regras que regulamentam a pol&iacute;tica de ocupa&ccedil;&atilde;o urbana de uma cidade: os limites do que pode ou n&atilde;o ser constru&iacute;do em diferentes &aacute;reas do munic&iacute;pio, afetando ruas, avenidas, com&eacute;rcios, edif&iacute;cios, resid&ecirc;ncias e bairros inteiros.<\/p>\n<p><a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br\/marco-regulatorio\/zoneamento\/\">Como resume a SEMUL<\/a>, o objetivo &eacute; &ldquo;efetivar melhorias na qualidade de vida da popula&ccedil;&atilde;o a partir do equil&iacute;brio do funcionamento das atividades e da garantia de que as a&ccedil;&otilde;es futuras na cidade venham acompanhadas de medidas de qualifica&ccedil;&atilde;o ambiental, social, econ&ocirc;mica e cultural&rdquo;.<\/p>\n<p>Para saber mais, basta acessar: <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/cconcreto.com.br\/\">https:\/\/cconcreto.com.br\/<\/a><\/p>\n<p><img src='https:\/\/api.dino.com.br\/v2\/news\/tr\/300621?partnerId=3197' alt=\"\" style=\"border:0px;width:1px;height:1px;\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O prefeito de S&atilde;o Paulo (SP), Ricardo Nunes (MDB), sancionou, em 19 de janeiro, a revis&atilde;o da Lei do Zoneamento. 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