{"id":16205,"date":"2024-04-24T22:35:43","date_gmt":"2024-04-25T01:35:43","guid":{"rendered":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/lucro-liquido-de-r-553-milhoes-no-1t24-aumento-de-901-yoy-e-margem-ebitda-de-locacoes-de-721\/"},"modified":"2024-04-24T22:35:43","modified_gmt":"2024-04-25T01:35:43","slug":"lucro-liquido-de-r-553-milhoes-no-1t24-aumento-de-901-yoy-e-margem-ebitda-de-locacoes-de-721","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/lucro-liquido-de-r-553-milhoes-no-1t24-aumento-de-901-yoy-e-margem-ebitda-de-locacoes-de-721\/","title":{"rendered":"Lucro l\u00edquido de R$ 55,3 milh\u00f5es no 1T24, aumento de 90,1% YoY e margem EBITDA de loca\u00e7\u00f5es de 72,1%"},"content":{"rendered":"<link type=\"text\/css\" rel=\"stylesheet\" href=\"https:\/\/www.globenewswire.com\/styles\/gnw_nitf.css\">\n<p align=\"justify\">BELO HORIZONTE, Brasil, April  24, 2024  (GLOBE NEWSWIRE) &#8212; A Log Commercial Properties (B3: LOGG3), uma das principais desenvolvedoras de ativos <em>greenfield<\/em> e locadora de galp\u00f5es log\u00edsticos de Classe A no Brasil, anuncia seus resultados financeiros e operacionais para o primeiro trimestre de 2024.<\/p>\n<p align=\"justify\"><strong>Destaques Operacionais do 1T24:<\/strong><\/p>\n<ul type=\"disc\">\n<li style=\"margin-bottom:8pt; text-align:justify;\">Entregas de 57 mil m\u00b2 de ABL com taxa de pr\u00e9-loca\u00e7\u00e3o de 100%<\/li>\n<li style=\"margin-bottom:8pt; text-align:justify;\">Marco hist\u00f3rico de 2,0 milh\u00f5es de m\u00b2 de ABL entregues pela empresa<\/li>\n<li style=\"margin-bottom:8pt; text-align:justify;\">Absor\u00e7\u00e3o bruta de 134 mil m\u00b2 de ABL<\/li>\n<li style=\"margin-bottom:8pt; text-align:justify;\">Taxa de vac\u00e2ncia estabilizada de 0,91%, muito abaixo da m\u00e9dia do setor de 10%<\/li>\n<li style=\"margin-bottom:8pt; text-align:justify;\">Same Client Rent de 1,9%, acima da infla\u00e7\u00e3o pelo s\u00e9timo trimestre consecutivo<\/li>\n<\/ul>\n<p align=\"justify\"><strong>Destaques Financeiros do 1T24:<\/strong><\/p>\n<ul type=\"disc\">\n<li style=\"margin-bottom:8pt; text-align:justify;\">Forte EBITDA de R$ 74,0 milh\u00f5es no 1T24, crescimento de 36,4%<\/li>\n<li style=\"margin-bottom:8pt; text-align:justify;\">EBITDA de loca\u00e7\u00f5es de R$ 38,8 milh\u00f5es e margem de 72,1%<\/li>\n<li style=\"margin-bottom:8pt; text-align:justify;\">Reciclagem de ativos de R$ 1,7 bilh\u00e3o nos \u00faltimos 12 meses<\/li>\n<li style=\"margin-bottom:8pt; text-align:justify;\">Redu\u00e7\u00e3o da d\u00edvida l\u00edquida ajustada de 37,4%, totalizando R$ 744,3 milh\u00f5es<\/li>\n<li style=\"margin-bottom:8pt; text-align:justify;\">Alavancagem ajustada de 0,8x considerando as vendas de ativos em abril<\/li>\n<\/ul>\n<p align=\"justify\"><strong>Mensagem da Administra\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n<p align=\"justify\"><strong>Margens Superiores a 40% na Reciclagem Garantem a Crescente Gera\u00e7\u00e3o de Valor na LOG como Desenvolvedora de Ativos Greenfield<\/strong><\/p>\n<p align=\"justify\">Em 2024, a LOG segue demostrando a atratividade, liquidez e a forte demanda por seus ativos. A estrat\u00e9gia de reciclagem refor\u00e7a o compromisso com um crescimento sustent\u00e1vel e uma robusta gera\u00e7\u00e3o de valor para seus acionistas.<\/p>\n<p align=\"justify\">Em 19 de abril, foram conclu\u00eddas as vendas dos ativos LOG Betim e LOG Salvador, que juntos possuem 138 mil m\u00b2 de ABL, totalizando R$ 509,7 milh\u00f5es, alcan\u00e7ando uma margem bruta de 40,9%.<\/p>\n<p align=\"justify\">A venda destes ativos para o FII BTG Pactual &#8211; BTLC11, reflete o aquecimento do mercado de FIIs e a compress\u00e3o dos cap rates praticados. Esta \u00e9 a terceira opera\u00e7\u00e3o realizada com o BTLC11 desde a sua constitui\u00e7\u00e3o em maio de 2023. O fundo passa a administrar aproximadamente 413 mil m\u00b2 de ABL, totalizando R$ 1,5 bilh\u00e3o em ativos.<\/p>\n<p align=\"justify\">Nos \u00faltimos doze meses, a estrat\u00e9gia de reciclagem de ativos da LOG acumulou um significativo montante de mais de R$ 1,7 bilh\u00e3o. Estas vendas realizadas com margens relevantes demonstram a capacidade de desenvolvimento de projetos <em>greenfield<\/em> com alto retorno para a Companhia.<\/p>\n<p align=\"justify\"><strong>Venda LOG Salvador: TIR de 27,3% Demonstra Capacidade de Retorno Expressivo no Desenvolvimento dos Ativos<\/strong><\/p>\n<p align=\"justify\">A Companhia finalizou a venda do LOG Salvador, um empreendimento com 87,6 mil m\u00b2 de ABL, distribu\u00eddos em tr\u00eas fases. As duas primeiras fases est\u00e3o 100% locadas e foram entregues no 2T23 e no 4T23, respectivamente. A terceira fase, que est\u00e1 em constru\u00e7\u00e3o, tem entrega prevista para o 2T24.<\/p>\n<p align=\"justify\">Importante destacar, que a venda do empreendimento com uma fase ainda em constru\u00e7\u00e3o, considerando um per\u00edodo de 29 meses, desde a aquisi\u00e7\u00e3o do terreno at\u00e9 a venda do ativo, reflete um retorno representativo, com TIR de 27,3% ap\u00f3s todos os impostos.<\/p>\n<p align=\"justify\"><strong>Entregas do Trimestre 100% Pr\u00e9-Locadas com Ticket M\u00e9dio de R$ 23,63, Refor\u00e7a Crescente Demanda pelos Ativos da LOG<\/strong><\/p>\n<p align=\"justify\">A LOG avan\u00e7a para conclus\u00e3o do plano \u201cTodos por 1,5\u201d em 2024, com importantes entregas totalizando 57,0 mil m\u00b2 de ABL no 1T24, o Log Natal, e o Log BH. O ticket m\u00e9dio desses ativos alcan\u00e7ou R$ 23,63 por m\u00b2 de ABL e foram entregues 100% pr\u00e9-locados.<\/p>\n<p align=\"justify\">O alto n\u00edvel de pr\u00e9-loca\u00e7\u00e3o juntamente com o baixo n\u00edvel de vac\u00e2ncia estabilizada de 0,91%, representam a capacidade da Companhia em alinhar oferta e demanda, al\u00e9m de confirmar o potencial do seu modelo de neg\u00f3cios.<\/p>\n<p align=\"justify\"><strong>CAGR do NAV de 13,5% Reflete Potencial de Crescimento e Gera\u00e7\u00e3o de Resultados para a LOG<\/strong><\/p>\n<p align=\"justify\">Em 2020, a LOG iniciou uma importante fase de crescimento com o lan\u00e7amento dos planos &#8220;Todos por 1,5&#8221; e o &#8220;Log 2 milh\u00f5es&#8221;. A execu\u00e7\u00e3o desses planos aumentar\u00e1 o NAV da Companhia de forma sustent\u00e1vel. A partir de 2024, a LOG estabeleceu um novo patamar de produ\u00e7\u00e3o, visando entregar 500 mil m\u00b2 de ABL por ano. Este patamar de entregas garante o aumento do CAGR de NAV da Companhia, que de dezembro de 2019 a mar\u00e7o de 2024 foi de 13,5%.<\/p>\n<p align=\"justify\">O cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico tem beneficiado a LOG principalmente quanto a tend\u00eancia de queda das taxas de juros. Este movimento fortalece a atratividade e a liquidez dos ativos com o aquecimento do mercado de FIIs e cria oportunidades para a compress\u00e3o de cap rate. Adicionalmente, a LOG tem alcan\u00e7ado YoC pr\u00f3ximo de 13%, que propicia aumento das margens na reciclagem de ativos.<\/p>\n<p><strong>Teleconfer\u00eancia de Resultados 1T24<\/strong><\/p>\n<p>A empresa realizar\u00e1 a teleconfer\u00eancia de resultados do 1T24 amanh\u00e3:<\/p>\n<p align=\"center\"><strong>25 de abril de 2024<\/strong><br \/>10:00 (Bras\u00edlia) \/ 9:00 (Nova York) \u2013 com tradu\u00e7\u00e3o simult\u00e2nea<br \/><a href=\"https:\/\/www.globenewswire.com\/Tracker?data=NdpI5_fMetwFF5Nf2qDMZHBicZXU7bI9_9JLBm3hMiOenPuiwfpOc-sOvQqMDzlJwtG2YidLDdebtCt6Azm64DJ_Vq0wExQyTmfRgPtIcdECi8byX2kH1xOHqklsaHGcB3TWmIgMfnNua7e-Oui09oMMzaACyi1_5Jbc46rJ-2miIq2gPbAYP5LTEu27PiBwUjvzENa2S1zQPDfxlQTxwhyBYeyLCOKbJuDyL3Mt35IVv01ZPUOY2aUisZgRqxImH73yhkPo30SrGRZCjEn4aA8Yb9mXKQ1piQevpyFsrjNQcccdJLKYAg99_MGPrggIMg7lzWuugF33CT_3uLpuQLxXO3lBYdE9x1N9gp2fp2WN771pQuDr3oM2fHugTgKtT1fOsYpIjFtNVqfk-TYntFAJmfpw6OS0vEEDOd80u3-Mtc2rmfFOu8fQ5ITl57jeSYcgxazaxd0s99gIrgLqsrkKyDSBad1LlIBMtdgwqG-VE67Tx95jWZoG6rZzlRivNT06jegcMhOFfxlFl4-3UqH8VsJyQCCaFfgUQKy8QNlfJgiamtR_tF9EQZOtnSfonM-s9jO8x6lpivSyfBFrcejPFIOvBRHffBU8xcInSzyo8QRHw2seo1vC9vwSN4UsvqKVzcwzfY7hofHO3S8O1o4OMx0GvjeYgQQHVsHqCPdoJ_2NXPsHT_mzHYY6byauiaM1JWXKLBgrawsQpEPZZRA2rcV5pibLV1WDOZU0Xavo0bQpwDmSpHa0KEPV1junIPWK-JWj7_XZrh7svuJ5GC1Lz3Z6ErOnADmYyiN-cHXKoCxixh34mxHS7qCKD-A_6VekEMTeAj1fU8ED0OvRODxWleoEje3cw3as49HWnOsmY-AVIx70vZYHI53cuovD0GS6QdBf6bCZxXqXF2UgXJGB9AnNmBSyHAQ9uxHoOLnlh3wOlBuagB37fYwilSckoI1Af8QnAnMnobCFzw6yZR5MeR5ShN-AWClHVQ8SU4WwRottvHfpU2JgNhntHltKTDPDhjXnpIG4rlhqRJbL52ekyhx05RqEjFynRsfz2SnX-OUYWC_4jBrRuyg3Wu7gpgoCwa_5NMle-91OUYgjzr0YFDCVAjHBpEgZ3Qt2ibc-UX-1L8lDra5lFC2E69W6ftLZhWmFotU19g4imr24SGHETBiDxIzjIapKuFVzlq4tcDyjgxnGGV_b62dVtW3I4hUu7syoTSgvfi2MVI4etU3pp47TH1j4Gh7d-7ROsjp5-nV-dbRise5qBKpMcMuKH-gRlWi33HjygYmTTOAfNuydBnsel57pWZzwn4StFoLHPg2s9_oQNwbKOvBGO8SnwIG99jeo443I7Jm_7EVrw8Vr7nB26dQO6XJqeCsZqMjzAMRL26YCbiRDAcDXPDsgv92YcBbjhCF7AEecjlotYreC5YzDfv2ri6P6oTLQBcc8u0PbqM4ochLCzrhpwdoWLhkU7vwHPRWnSnskxJ-uzXknjQBWiydkp8ljXqlmA7tFUZNl1bn1G_g3Es-_hzSSqoUgTegnk2N0QzUpKXI8ff6HucX6kUk9dCAU8tURF_TjS24F7l3jExCHEsP8Rhurtf8Y3kN-EzW9eoez2HJa6nubbzwxLz_o5Qm0L9WcUZ6oov41DTb0NivTJoIadL65zQs4-NlVCWY0VNu0FBhL5ijRzZcXLaga8aX0WKZ3-jTMnX-LuZBg7VPLnAALIgYy-EpCAdybW_94otI_TpRcuGfp44swK8_JuhZnW1F5SOewgJzlAzS3up9DhUKXGgIo2AZ9lmUfAw4qUjl9CjfB_wT9scxufAhaCLc9vqQ45FCNWMQK11HwR5G6pt-F_xPkKPMPE9tcZ1sU2SNKq8yKeeBi-etS3tnT09yq7poSAhSMnMn32N5ZteqxrJk8Y-VpOLrF1Y8oPpaIuATQW37pK9LHGHDOaFNwrqBUhx2e6hqA7pEEKlR6pMjZrCHJN0vVYXgVD2Y1RgWe8YQAClnAYF8AF3gvzCWMtgdYr3-Uid4-RPls8Vf3eANSxPMdZclPhz6XOxm_GkFEYh8ZrKu0qL6lCK63s6r4XFnk7EaIk4qKDuVoRsw2ryyqoiWwBO9d2-uaw8U-BICnbGqtxGeDGpNWDiLdKZd0GyB__Y92B5jByG5L226PWcyXdSYsvYvhoVCcLWntOka_OK-fisIJ_0UxVuFqHA7JNJOrO8CGV8LWpR05vLRaqCTnYYs5H0o3oOPN2dfn4yWKgwl5pcKYDR-qJohjPF6R3klNa4FXsPv6KxhrBs22-ib0dTAjqwAq5S564-MKSwQaRhLWfZC_EOjng-4JNY_W-MlnKuSC947dyMsgaKsEwvfH0N0q9of0QlQDokcxjS-Nw3mUU4hNJY_N9Du_27GIT0hHJ06H_GDSPyutHc-jXGEBVWTiMSs2jx6g0GVkymm6lLuDXtpeXJqqUz9Ia8_J0ct3eqrEIsAGFowf7gopX86z1DdoJzMQNayP8kfYK41BQN1jDmnMTQ==\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Clique<\/a> aqui para acessar a teleconfer\u00eancia<\/p>\n<p>Para mais informa\u00e7\u00f5es, por favor, entre em contato com o RI pelo: <a href=\"https:\/\/www.globenewswire.com\/Tracker?data=mqgajsO5K0vHX7A_MX4LjGFkoDESTAy1ACRLPpmBax4Q0TAezmsJBeskGSpqYLaxXSLmfmbopmBYJDyHcV2s-w==\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ri@logcp.com.br<\/a><\/p>\n<p align=\"center\">Belo Horizonte, 24 de abril de 2024.<\/p>\n<p><strong>Andr\u00e9 Vit\u00f3ria<\/strong><br \/>CFO e Diretor de Rela\u00e7\u00f5es com Investidores\u00a0<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"__GNW8366DE3E__IMG\" src=\"https:\/\/www.globenewswire.com\/newsroom\/ti?nf=OTEwNTcwMyM2MjE4Njk2IzIyODk0NzM=\"><br \/><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/ml.globenewswire.com\/media\/ZTg0Y2VmOTEtNDYyMS00ZDBhLThkOTktNWU5OThkYjE2YWY1LTEzMDEwMjM=\/tiny\/LOG-COMMERCIAL-PROPERTIES.png\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\"><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.globenewswire.com\/NewsRoom\/AttachmentNg\/85b68c55-7af1-4a61-b8a8-4bcf6746af43\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/ml.globenewswire.com\/media\/85b68c55-7af1-4a61-b8a8-4bcf6746af43\/small\/log-commercial-properties-jpg.jpg\" border=\"0\" width=\"150\" height=\"96\" alt=\"Primary Logo\"><\/a><\/p>\n<p> GLOBENEWSWIRE (Distribution ID 9105703)<img src='https:\/\/api.dino.com.br\/v2\/news\/tr\/303778?partnerId=3197' alt=\"\" style=\"border:0px;width:1px;height:1px;\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>BELO HORIZONTE, Brasil, April 24, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) &#8212; A Log Commercial Properties (B3: LOGG3), uma das principais desenvolvedoras de ativos greenfield e locadora de galp\u00f5es log\u00edsticos de Classe A no Brasil, anuncia seus resultados financeiros e operacionais para o primeiro trimestre de 2024. 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