{"id":2167,"date":"2023-01-27T15:44:09","date_gmt":"2023-01-27T18:44:09","guid":{"rendered":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/custo-unitario-basico-da-construcao-em-sao-paulo-em-2022-tem-alta-de-912\/"},"modified":"2023-01-27T15:44:09","modified_gmt":"2023-01-27T18:44:09","slug":"custo-unitario-basico-da-construcao-em-sao-paulo-em-2022-tem-alta-de-912","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/custo-unitario-basico-da-construcao-em-sao-paulo-em-2022-tem-alta-de-912\/","title":{"rendered":"Custo Unit\u00e1rio B\u00e1sico da constru\u00e7\u00e3o em S\u00e3o Paulo em 2022 tem alta de 9,12%"},"content":{"rendered":"<p>O Custo Unit\u00e1rio B\u00e1sico da Constru\u00e7\u00e3o (CUB) em S\u00e3o Paulo teve aumento de 9,12% em 2022, segundo o&nbsp;<a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/sindusconsp.com.br\/servicos\/cub\/\" data-mce-href=\"https:\/\/sindusconsp.com.br\/servicos\/cub\/\">boletim econ\u00f4mico<\/a> do Sindicato da Constru\u00e7\u00e3o Civil (SindusCon) do estado, em parceria com a Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV). O percentual refere-se ao custo global, incluindo m\u00e3o de obra, materiais e parte administrativa. &nbsp;Apenas no m\u00eas de dezembro passado, o CUB no estado teve aumento de 0,17%, chegando a R$ 1.913,72 o valor por metro quadrado para constru\u00e7\u00f5es multifamiliares (R-8) dentro do padr\u00e3o normal.<\/p>\n<p>No estado, em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s constru\u00e7\u00f5es de alto padr\u00e3o, observa-se um aumento do CUB a partir do aparecimento da Covid-19, no m\u00eas de dezembro de 2019 e que, no Brasil, se agravou a partir de mar\u00e7o de 2020. Segundo o SindusCon\/SP, em dezembro de 2019, o custo para resid\u00eancias multifamiliares m\u00e9dias de alto padr\u00e3o (R-8) era de R$ 1.672,90. No mesmo per\u00edodo de 2020, esse valor passou para 1.799,70, depois para R$ 2.074,63, chegando a R$ 2.262,72 em 2022.<\/p>\n<p>Com 21 anos de experi\u00eancia na \u00e1rea de Engenharia Civil, Leila Lib\u00f3rio de Matos Gomes C\u00e2mara relata que o aumento CUB para constru\u00e7\u00f5es, especialmente resid\u00eancias de alto padr\u00e3o, se deu por conta de uma percep\u00e7\u00e3o de novas demandas de moradias sentidas pelas pessoas a partir da necessidade de isolamento imposta pela pandemia da Covid-19.<\/p>\n<p>\u201cA busca por casas em condom\u00ednios fechados aumentou de maneira surpreendente nos anos da pandemia. O isolamento social, as restri\u00e7\u00f5es de uso das \u00e1reas comuns em condom\u00ednios verticais, o aumento da necessidade de as pessoas estarem em espa\u00e7os abertos e cuidarem da sua sa\u00fade mental, fez com que essa busca aumentasse nesses \u00faltimos anos\u201d, comenta.<\/p>\n<p>Com experi\u00eancia em gest\u00e3o de qualidade em constru\u00e7\u00f5es, a profissional explica que essa demanda foi captada pelas empresas e projetistas do setor. \u201cOs projetos passaram a ter espa\u00e7os planejados para <em>home office<\/em>, locais para os filhos estudarem em seus quartos ou at\u00e9 em escrit\u00f3rios, inclus\u00e3o de \u00e1reas verdes, e o principal: a valoriza\u00e7\u00e3o da \u00e1rea social da casa, principalmente as varandas gourmets ou salas integradas. Locais estes que s\u00e3o muito utilizados para integra\u00e7\u00e3o da fam\u00edlia e receber amigos\u201d, detalha.<\/p>\n<p><strong>Custo da constru\u00e7\u00e3o de alto padr\u00e3o aumentou em todos os estados <\/strong><\/p>\n<p>A engenheira civil Leila C\u00e2mara destaca que o aumento do CUB foi sentido em todos os estados, como o Rio Grande do Norte, onde as constru\u00e7\u00f5es de alto padr\u00e3o tiveram um aumento do custo considerado \u201cest\u00e1vel\u201d entre 2018 e 2019, mas que foi triplicado a partir de 2020. \u201cCom o advento da pandemia, as varia\u00e7\u00f5es no \u00edndice do custo de constru\u00e7\u00e3o de alto padr\u00e3o triplicaram somente no primeiro ano. E no ano seguinte, a varia\u00e7\u00e3o do \u00edndice foi maior do que cinco vezes em rela\u00e7\u00e3o ao per\u00edodo anterior \u00e0 pandemia\u201d, relata. &nbsp;<\/p>\n<p>Ela ressalta que, por conta desse custo e das novas demandas de clientes, as construtoras ter\u00e3o que redobrar os cuidados do planejamento. \u201cCada metro quadrado de projeto a ser constru\u00eddo a partir dessa nova realidade dever\u00e1 satisfazer n\u00e3o s\u00f3 \u00e0s necessidades dos clientes, como a pr\u00f3pria ISO 9001 solicita, mas tamb\u00e9m deve ter um projeto altamente bem racionalizado e pensado a fim de termos \u00e1reas realmente funcionais, devido ao alto custo de execu\u00e7\u00e3o\u201d, atesta.<\/p>\n<p><strong>Pre\u00e7os de im\u00f3veis residenciais novos aumentaram 15,06% em 2022, diz Associa\u00e7\u00e3o <\/strong><\/p>\n<p>Outro <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.abecip.org.br\/imprensa\/noticias\/igmi-r-abecip-supera-a-variacao-anual-do-ipca-pelo-terceiro-ano-consecutivo\" data-mce-href=\"https:\/\/www.abecip.org.br\/imprensa\/noticias\/igmi-r-abecip-supera-a-variacao-anual-do-ipca-pelo-terceiro-ano-consecutivo\">dado<\/a> que mostra como est\u00e3o os custos na constru\u00e7\u00e3o civil foi atestado pela Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip), que realiza a pesquisa do \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os do Mercado Imobili\u00e1rio (IGMI-R). A an\u00e1lise feita em dez capitais brasileiras mostrou que a varia\u00e7\u00e3o de acumulada de pre\u00e7os nos 12 meses de 2022 chegou a 15,06%. Ao comparar a acumula\u00e7\u00e3o de 12 meses com o novembro do mesmo ano, houve uma leve desacelera\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os. Naquele m\u00eas, o \u00edndice foi de 15,28%.<\/p>\n<p>Segundo a Abecip, \u201co desempenho dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis residenciais em 2022 reflete o aquecimento do mercado, que registrou ao longo do ano aumentos nos n\u00fameros de novos lan\u00e7amentos e financiamentos nas principais capitais do pa\u00eds. As melhoras nas condi\u00e7\u00f5es do mercado de trabalho, tanto em termos de emprego quanto de renda, colaboraram para esse aquecimento, ao mesmo tempo em que os aumentos das taxas b\u00e1sicas de juros ao longo do ano n\u00e3o foram acompanhados na mesma intensidade pelas taxas para financiamentos imobili\u00e1rios\u201d.<\/p>\n<p>As capitais pesquisadas para a apura\u00e7\u00e3o do IGMI-R foram: Belo Horizonte, Goi\u00e2nia, Bras\u00edlia, Fortaleza, Rio de Janeiro, Porto Alegre, S\u00e3o Paulo, Curitiba, Recife e Salvador.<\/p>\n<p><img src='https:\/\/api.dino.com.br\/v2\/news\/tr\/284109?partnerId=3197' alt=\"\" style=\"border:0px;width:1px;height:1px;\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Custo Unit\u00e1rio B\u00e1sico da Constru\u00e7\u00e3o (CUB) em S\u00e3o Paulo teve aumento de 9,12% em 2022, segundo o&nbsp;boletim econ\u00f4mico do Sindicato da Constru\u00e7\u00e3o Civil (SindusCon) do estado, em parceria com a Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV). 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