{"id":22144,"date":"2024-10-08T13:53:12","date_gmt":"2024-10-08T16:53:12","guid":{"rendered":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/sao-paulo-tem-o-menor-risco-de-bolha-imobiliaria-diz-ubs\/"},"modified":"2024-10-08T13:53:12","modified_gmt":"2024-10-08T16:53:12","slug":"sao-paulo-tem-o-menor-risco-de-bolha-imobiliaria-diz-ubs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/sao-paulo-tem-o-menor-risco-de-bolha-imobiliaria-diz-ubs\/","title":{"rendered":"S\u00e3o Paulo tem o menor risco de bolha imobili\u00e1ria, diz UBS"},"content":{"rendered":"

São Paulo foi destacada recentemente em um estudo do UBS Wealth Management<\/a> como a cidade com o mercado imobiliário mais equilibrado entre 25 grandes metrópoles globais. Em contraste com cidades como Miami, que apresentam risco de bolha imobiliária, a capital paulista está em último lugar no ranking de bolhas, com preços considerados justos em relação à renda local e à oferta disponível. <\/p>\n

Essa análise é corroborada por um levantamento do Índice de Preços de Residências (IPR), divulgado pela Exame\/Loft<\/a>, que revela uma desaceleração na alta dos preços dos imóveis à venda em São Paulo. O índice aponta um aumento real de apenas 0,36% no último trimestre, o que sugere uma estabilidade e menor pressão inflacionária no setor imobiliário da cidade.<\/p>\n

A situação de São Paulo é singular, especialmente se comparada a cidades como Hong Kong e Munique, onde os preços imobiliários estão muito além do poder de compra local. Mesmo com o mercado paulista mostrando sinais de equilíbrio, um dado da pesquisa chama a atenção: o tempo necessário para comprar um imóvel em São Paulo pode chegar a até 8 anos de salário<\/a> dos trabalhadores mais bem remunerados.<\/p>\n

Diante desse cenário, Rafael Machado, CEO da plataforma Meu Imóvel<\/a>, comenta o que essa realidade representa para o mercado brasileiro e os potenciais compradores.<\/p>\n

Pergunta 1: O que significa para São Paulo ser considerada a cidade com o preço imobiliário mais justo em comparação com outras grandes metrópoles globais?<\/strong><\/p>\n

“Significa que São Paulo está com os preços de seus imóveis adequados aos públicos que desejam os mesmos, criando um movimento normal de compra e venda. Ainda enxergamos uma grande oportunidade de movimento para o mercado paulistano, principalmente após uma futura queda das taxas de juros.”<\/p>\n

Pergunta 2: No entanto, a pesquisa também destaca que um imóvel em São Paulo pode custar até 8 anos de salário dos trabalhadores mais bem remunerados. Como você vê esse dado?<\/strong><\/p>\n

“Este dado mostra que há, sempre, a necessidade de os compradores de imóveis terem poupado boa parte do valor do imóvel ou terem condições de obter uma linha de crédito, para adquirir o imóvel desejado. A alavancagem financeira faz parte do processo de compra e venda de imóveis no Brasil, e por isso mesmo há sistemas financeiros que auxiliam nesse processo, como o SFH e o SFI, e até subsídios do governo e da Caixa, como no MCMV.”<\/p>\n

Pergunta 3: Em termos de tendência de mercado, quais os próximos passos que podemos esperar do setor imobiliário paulistano?<\/strong><\/p>\n

“Podemos esperar um mercado continuamente aquecido, com boas possibilidades de absorção dos estoques e novos lançamentos. Com uma diminuição dos juros, devemos enxergar uma nova ‘corrida’ imobiliária, com provável aumento dos preços acima da inflação.”<\/p>\n

O Meu Imóvel é uma plataforma que usa um algoritmo de recomendação à base de inteligência artificial para encontrar imóveis alinhados ao perfil e preferências de cada usuário. Ele é gratuito e está disponível para todos que estejam buscando apartamentos à venda em São Paulo<\/a>.<\/p>\n

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