{"id":2422,"date":"2023-02-02T16:36:32","date_gmt":"2023-02-02T19:36:32","guid":{"rendered":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/empresas-tem-ate-28-02-para-entregar-a-dimob-2023\/"},"modified":"2023-02-02T16:36:32","modified_gmt":"2023-02-02T19:36:32","slug":"empresas-tem-ate-28-02-para-entregar-a-dimob-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/empresas-tem-ate-28-02-para-entregar-a-dimob-2023\/","title":{"rendered":"Empresas t\u00eam at\u00e9 28.02 para entregar a DIMOB 2023"},"content":{"rendered":"

Criado em 2003, a Declara\u00e7\u00e3o de Informa\u00e7\u00f5es sobre Atividades Imobili\u00e1ria (DIMOB) \u00e9 o relat\u00f3rio anual que apresenta as informa\u00e7\u00f5es referentes \u00e0 comercializa\u00e7\u00e3o, intermedia\u00e7\u00e3o e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. Essa declara\u00e7\u00e3o, estabelecida pela Receita Federal, surgiu para contribuir na melhora da fiscaliza\u00e7\u00e3o que envolve empresas como imobili\u00e1rias, entre outros neg\u00f3cios imobili\u00e1rios, evitando fraudes, irregularidades e sonega\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O prazo para a entrega da DIMOB 2023 acaba no dia 28 de fevereiro e deve ser entregue atrav\u00e9s do programa Receitanet<\/a>, com o intuito de que as empresas, exclusivamente do setor imobili\u00e1rio, comprovem que est\u00e3o atuando dentro da lei. Dessa forma, a Receita Federal compara os valores e investimentos declarados, e se houver alguma diverg\u00eancia, os contribuintes podem cair na malha fina. <\/p>\n

De acordo com a Instru\u00e7\u00e3o normativa n\u00b0 1.115 da Receita Federal, \u00e9 obrigat\u00f3rio que a DIMOB 2023 seja declarada por pessoas jur\u00eddicas e equiparadas que sejam constitu\u00eddas para a constru\u00e7\u00e3o, administra\u00e7\u00e3o, loca\u00e7\u00e3o ou aliena\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio pr\u00f3prio, de seus cond\u00f4minos ou s\u00f3cios; intermediarem aquisi\u00e7\u00e3o, aliena\u00e7\u00e3o ou aluguel de im\u00f3veis; comercializarem im\u00f3veis que houverem constru\u00eddo, loteado ou incorporado para esse fim ou ainda que realizarem subloca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/p>\n

Para Guilherme Bordin<\/a> (CRC 82216) contador e s\u00f3cio da Supervis\u00e3o Contabilidade, \u00e9 indispens\u00e1vel o planejamento nesse per\u00edodo de presta\u00e7\u00f5es de contas, para n\u00e3o resultar em consequ\u00eancias para a imobili\u00e1ria e para as demais partes envolvidas no processo de loca\u00e7\u00e3o e venda de im\u00f3veis. \u201cO mais importante \u00e9 estar atento ao prazo de entrega e organizado com todas as documenta\u00e7\u00f5es e informa\u00e7\u00f5es que a DIMOB 2023, ano base 2022, solicita. Pois o simples fato de perder o prazo de envio acarreta em multa para a imobili\u00e1ria.\u201d<\/p>\n

Documenta\u00e7\u00f5es para declarar a DIMOB 2023<\/strong><\/p>\n

Para contratos de compra e venda s\u00e3o obrigat\u00f3rios as seguintes documenta\u00e7\u00f5es: nome completo e CPF do comprador e vendedor, data do contrato, endere\u00e7o completo do im\u00f3vel que est\u00e1 sendo negociado e valor do im\u00f3vel acompanhado da nota fiscal. J\u00e1 nos contratos de loca\u00e7\u00e3o, para realizar a declara\u00e7\u00e3o sem erros \u00e9 preciso informar o nome completo e CPF do propriet\u00e1rio e locat\u00e1rio, rendimento bruto, impostos retina e a comiss\u00e3o da pessoa jur\u00eddica declarante.<\/p>\n

Conforme o artigo 57 da Medida Provis\u00f3ria N\u00b0 2.158-35, ao perder o prazo de entrega da DIMOB 2023, as multas poder\u00e3o variar de 100 a 1.500 reais mensais, e se o declarante realizar o envio com informa\u00e7\u00f5es incorretas ou inexatas as penalidades s\u00e3o: \u201c3% (tr\u00eas por cento), n\u00e3o inferior a R$ 100,00 (cem reais), do valor das transa\u00e7\u00f5es comerciais ou das opera\u00e7\u00f5es financeiras, pr\u00f3prias da pessoa jur\u00eddica ou de terceiros em rela\u00e7\u00e3o aos quais seja respons\u00e1vel tribut\u00e1rio, no caso de informa\u00e7\u00e3o omitida, inexata ou incompleta\u201d; e \u201c1,5% (um inteiro e cinco d\u00e9cimos por cento), n\u00e3o inferior a R$ 50,00 (cinquenta reais), do valor das transa\u00e7\u00f5es comerciais ou das opera\u00e7\u00f5es financeiras, pr\u00f3prias da pessoa f\u00edsica ou de terceiros em rela\u00e7\u00e3o aos quais seja respons\u00e1vel tribut\u00e1rio, no caso de informa\u00e7\u00e3o omitida, inexata ou incompleta.\u201d<\/p>\n

Para Victorio Venturini, CEO da Jetimob<\/a>, afirma que as consequ\u00eancias v\u00e3o muito al\u00e9m das multas, pois os \u201cerros no preenchimento dessa declara\u00e7\u00e3o podem n\u00e3o s\u00f3 trazer problemas para o neg\u00f3cio imobili\u00e1rio em si, mas tamb\u00e9m para os seus clientes, visto que a Receita Federal do Brasil utiliza os dados da DIMOB para fazer o cruzamento dos dados fiscais dos contribuintes\u201d.<\/p>\n

Para mais informa\u00e7\u00f5es, basta acessar:<\/p>\n

https:\/\/www.jetimob.com\/blog\/dimob\/<\/a> <\/p>\n

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Criado em 2003, a Declara\u00e7\u00e3o de Informa\u00e7\u00f5es sobre Atividades Imobili\u00e1ria (DIMOB) \u00e9 o relat\u00f3rio anual que apresenta as informa\u00e7\u00f5es referentes \u00e0 comercializa\u00e7\u00e3o, intermedia\u00e7\u00e3o e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. Essa declara\u00e7\u00e3o, estabelecida pela Receita Federal, surgiu para contribuir na melhora da fiscaliza\u00e7\u00e3o que envolve empresas como imobili\u00e1rias, entre outros neg\u00f3cios imobili\u00e1rios, evitando fraudes, irregularidades e sonega\u00e7\u00e3o. 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