{"id":26850,"date":"2025-02-05T10:03:37","date_gmt":"2025-02-05T13:03:37","guid":{"rendered":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/gestao-profissional-melhora-aluguel-de-curta-temporada\/"},"modified":"2025-02-05T10:03:37","modified_gmt":"2025-02-05T13:03:37","slug":"gestao-profissional-melhora-aluguel-de-curta-temporada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/gestao-profissional-melhora-aluguel-de-curta-temporada\/","title":{"rendered":"Gest\u00e3o profissional melhora aluguel de curta temporada"},"content":{"rendered":"<p>O mercado de aluguel de curta temporada nos Estados Unidos tem registrado um crescimento significativo nos \u00faltimos anos, impulsionado pela populariza\u00e7\u00e3o de plataformas digitais e pelo aumento da demanda por hospedagens flex\u00edveis. Segundo um relat\u00f3rio da <a rel=\"follow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.statista.com\/outlook\/mmo\/travel-tourism\/vacation-rentals\/worldwide\" data-mce-href=\"https:\/\/www.statista.com\/outlook\/mmo\/travel-tourism\/vacation-rentals\/worldwide\">Statista Research<\/a>, a receita global do setor deve atingir US$107,7 bilh\u00f5es at\u00e9 2025, evidenciando o potencial de investimento no segmento de <em>Vacation Homes<\/em>. No entanto, a expans\u00e3o do mercado tem exigido um n\u00edvel maior de profissionaliza\u00e7\u00e3o para garantir a rentabilidade e a conformidade dos im\u00f3veis \u00e0s regulamenta\u00e7\u00f5es locais.<\/p>\n<p>A necessidade de administra\u00e7\u00e3o profissional de im\u00f3veis de curta temporada tem sido amplamente debatida por especialistas do setor. Segundo o relat\u00f3rio <a rel=\"follow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.prnewswire.com\/news-releases\/airdna-2024-outlook-report-new-equilibrium-in-us-short-term-rental-performance-302018968.html\" data-mce-href=\"https:\/\/www.prnewswire.com\/news-releases\/airdna-2024-outlook-report-new-equilibrium-in-us-short-term-rental-performance-302018968.html\">&#8220;2024 U.S. Short-Term Rental Outlook&#8221;<\/a>, publicado pela AirDNA, a demanda deve aumentar em 10,7% ano a ano, superando o aumento de 6,7% em 2023, apoiada por um cen\u00e1rio econ\u00f4mico est\u00e1vel.<\/p>\n<p>Gabriel Brodella, especialista em gest\u00e3o de im\u00f3veis e Property Manager da <a rel=\"follow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.dreamsnfunvacationhomes.com\/\" data-mce-href=\"https:\/\/www.dreamsnfunvacationhomes.com\/\">Dreams N Fun &#8211; Vacations Homes<\/a> em Orlando, Florida, destaca a import\u00e2ncia da administra\u00e7\u00e3o profissional para investidores estrangeiros.<\/p>\n<p>&#8220;A atua\u00e7\u00e3o de um Property Manager vai al\u00e9m da gest\u00e3o de reservas. A precifica\u00e7\u00e3o correta, a manuten\u00e7\u00e3o preventiva e o atendimento personalizado ao h\u00f3spede s\u00e3o fatores que impactam diretamente na taxa de ocupa\u00e7\u00e3o e na rentabilidade do im\u00f3vel&#8221;.\u200b<\/p>\n<p>De acordo com o relat\u00f3rio <a rel=\"follow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.nar.realtor\/research-and-statistics\/research-reports\/international-transactions-in-u-s-residential-real-estate\" data-mce-href=\"https:\/\/www.nar.realtor\/research-and-statistics\/research-reports\/international-transactions-in-u-s-residential-real-estate\">&#8220;International Transactions in U.S. Residential Real Estate&#8221;<\/a>, da National Association of Realtors (NAR), investidores internacionais movimentaram cerca de US$53,3 bilh\u00f5es no mercado imobili\u00e1rio dos EUA em 2023, sendo que um dos segmentos mais procurados \u00e9 o de im\u00f3veis destinados ao aluguel de curta temporada. Contudo, especialistas alertam para desafios que podem comprometer a rentabilidade do investimento, tais como:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Precifica\u00e7\u00e3o inadequada<\/strong>: a falta de precifica\u00e7\u00e3o din\u00e2mica pode reduzir a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis de curta temporada, impactando diretamente o retorno financeiro;\n<\/li>\n<li><strong>Regulamenta\u00e7\u00e3o complexa<\/strong>: a pesquisa <a rel=\"follow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.urban.org\/urban-wire\/abundance-short-term-rentals-who-wins-and-who-loses?utm_source=chatgpt.com\" data-mce-href=\"https:\/\/www.urban.org\/urban-wire\/abundance-short-term-rentals-who-wins-and-who-loses?utm_source=chatgpt.com\">&#8220;With an Abundance of Short-Term Rentals, Who Wins and Who Loses?&#8221;<\/a>, publicada pela Urban Institute, aponta que a regulamenta\u00e7\u00e3o do setor varia conforme a jurisdi\u00e7\u00e3o, exigindo que investidores estejam atentos \u00e0s exig\u00eancias locais;\n<\/li>\n<li><strong>Gest\u00e3o da experi\u00eancia do h\u00f3spede<\/strong>: de acordo com um estudo da <a rel=\"follow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.researchgate.net\/publication\/340606060_Estimating_the_Economic_Impact_of_Vacation_Home_Rentals_in_Florida_University_of_Central_Florida_Rosen_College_of_Hospitality_Management\" data-mce-href=\"https:\/\/www.researchgate.net\/publication\/340606060_Estimating_the_Economic_Impact_of_Vacation_Home_Rentals_in_Florida_University_of_Central_Florida_Rosen_College_of_Hospitality_Management\">Universidade da Fl\u00f3rida<\/a>, avalia\u00e7\u00f5es positivas aumentam em 35% a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis, tornando essencial um atendimento eficiente e personalizado;\n<\/li>\n<li><strong>Manuten\u00e7\u00e3o e emerg\u00eancias<\/strong>: especialistas da <a rel=\"follow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.choosegulfcoast.com\/resources\/what-can-a-vacation-rental-property-manager-do-for-me\" data-mce-href=\"https:\/\/www.choosegulfcoast.com\/resources\/what-can-a-vacation-rental-property-manager-do-for-me\">Property Management Association (PMA)<\/a> indicam que a aus\u00eancia de um suporte local para lidar com manuten\u00e7\u00f5es pode elevar os custos operacionais e gerar insatisfa\u00e7\u00e3o entre os h\u00f3spedes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A pesquisa <a rel=\"follow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.nmhc.org\/news\/research-corner\/2024\/the-relationship-between-vacancy-and-rent-growth-in-apartments\/\" data-mce-href=\"https:\/\/www.nmhc.org\/news\/research-corner\/2024\/the-relationship-between-vacancy-and-rent-growth-in-apartments\/\">&#8220;The Relationship Between Vacancy and Rent Growth in Apartments&#8221;<\/a>, publicada pelo National Multifamily Housing Council (NMHC), indica que o crescimento do setor de aluguel de curta temporada tem levado a uma profissionaliza\u00e7\u00e3o progressiva da gest\u00e3o imobili\u00e1ria, especialmente em estados como a Fl\u00f3rida. O estudo mostra que a ado\u00e7\u00e3o de pr\u00e1ticas profissionais na administra\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis tem resultado em:<\/p>\n<ul>\n<li>Aumento da taxa de ocupa\u00e7\u00e3o em at\u00e9 25%\n<\/li>\n<li>Redu\u00e7\u00e3o de custos com manuten\u00e7\u00e3o emergencial\n<\/li>\n<li>Maior conformidade com as regulamenta\u00e7\u00f5es locais<\/li>\n<\/ul>\n<p>Gabriel Brodella refor\u00e7a que a gest\u00e3o profissional se tornou essencial para manter a competitividade no setor.&nbsp;&#8220;Os investidores estrangeiros buscam seguran\u00e7a e previsibilidade financeira. A profissionaliza\u00e7\u00e3o da gest\u00e3o de im\u00f3veis garante que as propriedades se mantenham competitivas e em conformidade com as regras locais, proporcionando um retorno sustent\u00e1vel&#8221;.\u200b<\/p>\n<p>O mercado de <em>Vacation Homes<\/em> nos EUA segue em expans\u00e3o, apresentando oportunidades para investidores estrangeiros que desejam diversificar seus ativos. No entanto, o crescimento do setor exige uma administra\u00e7\u00e3o cada vez mais estruturada. A tend\u00eancia de profissionaliza\u00e7\u00e3o da gest\u00e3o de im\u00f3veis reflete a necessidade de otimiza\u00e7\u00e3o da rentabilidade, adapta\u00e7\u00e3o \u00e0s regulamenta\u00e7\u00f5es e garantia de uma experi\u00eancia positiva para os h\u00f3spedes.<\/p>\n<p><img src='https:\/\/api.dino.com.br\/v2\/news\/tr\/312650?partnerId=3197' alt=\"\" style=\"border:0px;width:1px;height:1px;\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O mercado de aluguel de curta temporada nos Estados Unidos tem registrado um crescimento significativo nos \u00faltimos anos, impulsionado pela populariza\u00e7\u00e3o de plataformas digitais e pelo aumento da demanda por hospedagens flex\u00edveis. 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