{"id":3754,"date":"2023-03-13T15:50:35","date_gmt":"2023-03-13T18:50:35","guid":{"rendered":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/home-equity-emprestimos-aumentaram-787-em-nove-meses\/"},"modified":"2023-03-13T15:50:35","modified_gmt":"2023-03-13T18:50:35","slug":"home-equity-emprestimos-aumentaram-787-em-nove-meses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/home-equity-emprestimos-aumentaram-787-em-nove-meses\/","title":{"rendered":"Home equity: empr\u00e9stimos aumentaram 78,7% em nove meses"},"content":{"rendered":"

O CGI (Crédito com Garantia de Imóvel), como é conhecido no Brasil o home equity – opção de empréstimo em que o cliente utiliza um imóvel como garantia -, cresce no país. Segundo um balanço conduzido pela Credihome by Loft, plataforma de crédito imobiliário do Grupo Loft, o volume de empréstimos do tipo aumentou 78,7% de janeiro a setembro de 2022, em relação ao ano precedente.<\/p>\n

Segundo a pesquisa, 54% dos entrevistados que recorreram ao home equity contrataram o empréstimo a fim de quitar dívidas, enquanto 28% buscaram na modalidade os recursos necessários para investir em outro imóvel ou reformar o bem atual. Enquanto isso, 13% das pessoas ouvidas afirmaram que investiram o dinheiro emprestado em um negócio próprio e 5% contaram que o CGI foi uma alternativa para acessar dinheiro rápido.<\/p>\n

Paralelamente, dados recentes do IFE (Índice FinanZero de Empréstimo) revelam que as três principais razões por trás da contratação de um empréstimo home equity foram: renovar o imóvel (24,6%), quitar dívidas (20,2%) e investir no próprio negócio (18%). O levantamento considerou as informações de 404 mil usuários cadastrados em sua base em agosto do último ano.<\/p>\n

De forma síncrona, indicativos da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) também apontam para o avanço da modalidade no país. Segundo a entidade, o valor das concessões teve um crescimento acumulado de mais de 80% nos últimos quatro anos e apresenta perspectivas positivas.<\/p>\n

Em média, o mercado norte-americano movimenta US$ 4 trilhões (R$ 20,78 trilhões) todos os anos, ao passo em que o volume anual brasileiro gira em torno de US$ 14 bilhões (R$ 72,73 bilhões), conforme levantamento realizado pelo Valor Econômico.<\/p>\n

Na visão de Evandro Correia Silva, perito e sócio-fundador da Nero Perícias<\/a> – empresa que atua com perícia grafotécnica e avaliação de imóveis -, o home equity tem muito a crescer no país. “A modalidade [home equity] está se popularizando com a entrada de bancos digitais e fintechs focadas neste tipo de operação, além do cenário de juros altos que os brasileiros estão enfrentando”.<\/p>\n

De acordo com Silva, a avaliação de imóveis<\/a> é essencial para o processo de expansão do home equity, uma vez que esta é uma das etapas de concessão a este tipo de crédito. “É a partir da avaliação de imóveis que uma instituição financeira pode apurar o valor da garantia que o cliente tem a oferecer, estabelecendo, assim, o limite de crédito que pode oferecer”.<\/p>\n

O sócio-fundador da Nero Perícias ressalta que a avaliação deve ser feita a partir de procedimentos estabelecidos na norma da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) Nbr 14.653, que é a que estabelece como uma avaliação imobiliária deve ser feita em todo o Brasil.<\/p>\n

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