{"id":3886,"date":"2023-03-15T20:03:47","date_gmt":"2023-03-15T23:03:47","guid":{"rendered":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/advogada-explica-como-declarar-imoveis-no-imposto-de-renda\/"},"modified":"2023-03-15T20:03:47","modified_gmt":"2023-03-15T23:03:47","slug":"advogada-explica-como-declarar-imoveis-no-imposto-de-renda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/advogada-explica-como-declarar-imoveis-no-imposto-de-renda\/","title":{"rendered":"Advogada explica como declarar im\u00f3veis no Imposto de Renda"},"content":{"rendered":"<p>O prazo para envio das declara\u00e7\u00f5es do Imposto de Renda 2023 inicia no dia 15 de mar\u00e7o, mesmo tendo alguns meses para se organizar, algumas pessoas podem esquecer de declarar algum bem, transa\u00e7\u00e3o ou investimento. Uma das principais quest\u00f5es a passar despercebida pela popula\u00e7\u00e3o s\u00e3o os<strong> im\u00f3veis <\/strong>e varia\u00e7\u00f5es que estes podem ter tido de um ano para o outro dentro da declara\u00e7\u00e3o pessoa f\u00edsica. Seja uma venda, uma compra ou uma heran\u00e7a recebida, os detalhes a serem observados requerem aten\u00e7\u00e3o ao final do processo.<\/p>\n<p>Segundo a pr\u00f3pria Receita Federal, <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/g1.globo.com\/economia\/imposto-de-renda\/noticia\/2023\/02\/27\/imposto-de-renda-2023-receita-federal-espera-receber-ate-395-milhoes-de-declaracoes.ghtml\" data-mce-href=\"https:\/\/g1.globo.com\/economia\/imposto-de-renda\/noticia\/2023\/02\/27\/imposto-de-renda-2023-receita-federal-espera-receber-ate-395-milhoes-de-declaracoes.ghtml\">s\u00e3o esperados quase 40 milh\u00f5es de declara\u00e7\u00f5es para 2023<\/a>. Tamb\u00e9m de acordo com dados da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (ABRAINC), <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/imoveis.estadao.com.br\/compra\/mais-de-122-mil-imoveis-foram-vendidos-em-2022\/#:~:text=Cr%C3%A9dito%3A%20Getty%20Images-,Indicador%20ABRAINC%2DFIPE%20aponta%20crescimento%20de%2012,9%25%20no%20acumulado%20do%20ano&amp;text=De%20janeiro%20a%20setembro%20de,com%20o%20%C3%8Dndice%20ABRAINC%2DFIPE.\" data-mce-href=\"https:\/\/imoveis.estadao.com.br\/compra\/mais-de-122-mil-imoveis-foram-vendidos-em-2022\/#:~:text=Cr%C3%A9dito%3A%20Getty%20Images-,Indicador%20ABRAINC%2DFIPE%20aponta%20crescimento%20de%2012,9%25%20no%20acumulado%20do%20ano&amp;text=De%20janeiro%20a%20setembro%20de,com%20o%20%C3%8Dndice%20ABRAINC%2DFIPE.\">nos 9 primeiros meses de 2022, mais de 122 mil im\u00f3veis foram vendidos<\/a>. Isso mostra um aumento de 12,9% no acumulado do ano. Estes, necessariamente, ter\u00e3o de ser incorporados nos IRs de seus novos donos.<\/p>\n<p>De acordo com a advogada Lorena Alves Nogueira, especialista em direito imobili\u00e1rio que atua na \u00e1rea h\u00e1 mais de 10 anos, a popula\u00e7\u00e3o pode realizar a declara\u00e7\u00e3o por conta pr\u00f3pria ou contratar um profissional. \u201cQualquer pessoa pode fazer a sua pr\u00f3pria declara\u00e7\u00e3o por meio do Programa de Imposto de Renda disponibilizado pela Receita Federal. Mesmo assim, o apoio de um profissional pode ser decisivo para evitar problemas mais espec\u00edficos\u201d, explica Lorena.<\/p>\n<p>Para esclarecer maiores d\u00favidas sobre a quest\u00e3o, a profissional elenca algumas dicas principais:<\/p>\n<p><strong>Compra:<\/strong>&nbsp;contribuintes que adquiriram um im\u00f3vel, quitado ou financiado entre 1\u00ba de janeiro e 31 de dezembro devem declarar essa aquisi\u00e7\u00e3o ou o financiamento no IR 2023, casos se enquadrem nas hip\u00f3teses de obrigatoriedade. Essa informa\u00e7\u00e3o relativa ao im\u00f3vel \u00e9 inserida na aba de \u201cbens e direitos\u201d.<\/p>\n<p><strong>Como declarar:<\/strong>&nbsp;na aba em quest\u00e3o existem v\u00e1rios campos para o contribuinte preencher com os dados e a classifica\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. H\u00e1 um c\u00f3digo espec\u00edfico para cada categoria, como casa, apartamento, terreno, etc.<\/p>\n<p><strong>Atualiza\u00e7\u00e3o do valor do bem:<\/strong> de forma geral, salvo exce\u00e7\u00f5es, manter o valor do im\u00f3vel declarado na declara\u00e7\u00e3o de imposto de renda do ano anterior:<\/p>\n<p>No caso de im\u00f3veis j\u00e1 quitados, se n\u00e3o houve nenhuma reforma no ano passado, na ficha de \u201cbens e direitos\u201d, utilizar o valor informado na declara\u00e7\u00e3o do ano anterior, que \u00e9 o valor original pelo qual foi adquirido o bem.<\/p>\n<p>Em regra, somente em alguns casos espec\u00edficos autorizados pela legisla\u00e7\u00e3o \u00e9 que o im\u00f3vel pode ter o seu valor reajustado no imposto de renda.<\/p>\n<p>Uma dessas situa\u00e7\u00f5es \u00e9 caso exista algum tipo de amplia\u00e7\u00e3o ou reforma, quando o valor do im\u00f3vel deve ser atualizado e mencionado no campo \u201cdiscrimina\u00e7\u00e3o\u201d o detalhando os valores gastos para justificar o aumento do valor.<\/p>\n<p><strong>Heran\u00e7a:<\/strong>&nbsp;outro caso em que h\u00e1 a possibilidade de altera\u00e7\u00e3o, \u00e9 no caso de im\u00f3veis recebidos em heran\u00e7a, onde a legisla\u00e7\u00e3o permite atualizar o valor do im\u00f3vel para o valor de mercado, observadas algumas exig\u00eancias e procedimentos.<\/p>\n<p><strong>Im\u00f3vel financiado: s<\/strong>omar os valores efetivamente pagos ao longo do ano de 2022, informando a quantidade e o valor de cada presta\u00e7\u00e3o e incluir esse valor ao que foi declarado no IR de 2022.<\/p>\n<p>\u201cQualquer pessoa pode fazer a sua pr\u00f3pria declara\u00e7\u00e3o por meio do Programa de Imposto de Renda disponibilizado pela Receita Federal, mas o apoio de um profissional \u00e9 importante e pode ser decisivo para evitar problemas, principalmente quando se tem quest\u00f5es espec\u00edficas como as apontadas acima\u201d, salienta a advogada.<\/p>\n<p>Para 2023, outra novidade ser\u00e1 a possibilidade de <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.infomoney.com.br\/minhas-financas\/imposto-de-renda-2022-como-pagar-o-imposto-devido-com-pix\/\" data-mce-href=\"https:\/\/www.infomoney.com.br\/minhas-financas\/imposto-de-renda-2022-como-pagar-o-imposto-devido-com-pix\/\">pagar a taxa via PIX<\/a> e, tamb\u00e9m, receber a restitui\u00e7\u00e3o pela mesma modalidade financeira. &#8220;Devemos nos atentar aos prazos e a essa novidade do PIX como uma facilidade que o IR deste ano tem para a popula\u00e7\u00e3o, tanto na hora de pagar como para reaver o valor da restitui\u00e7\u00e3o&#8221;, finaliza Lorena Nogueira.<\/p>\n<p><img src='https:\/\/api.dino.com.br\/v2\/news\/tr\/286701?partnerId=3197' alt=\"\" style=\"border:0px;width:1px;height:1px;\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O prazo para envio das declara\u00e7\u00f5es do Imposto de Renda 2023 inicia no dia 15 de mar\u00e7o, mesmo tendo alguns meses para se organizar, algumas pessoas podem esquecer de declarar algum bem, transa\u00e7\u00e3o ou investimento. 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