{"id":45471,"date":"2026-01-07T15:17:36","date_gmt":"2026-01-07T18:17:36","guid":{"rendered":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/brasileiros-ampliam-investimentos-em-vacation-homes-nos-eua\/"},"modified":"2026-01-07T15:17:36","modified_gmt":"2026-01-07T18:17:36","slug":"brasileiros-ampliam-investimentos-em-vacation-homes-nos-eua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/brasileiros-ampliam-investimentos-em-vacation-homes-nos-eua\/","title":{"rendered":"Brasileiros ampliam investimentos em vacation homes nos EUA"},"content":{"rendered":"<p>O mercado imobili&aacute;rio de Orlando (EUA) tem se consolidado como um dos destinos preferidos de investidores brasileiros interessados em transformar im&oacute;veis em vacation homes, modelo de aluguel de temporada voltado para turistas.<\/p>\n<p>Informa&ccedil;&otilde;es da Visit Orlando, divulgadas pelo portal<a rel=\"follow\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.mercadoeeventos.com.br\/noticias\/turismo-em-dados\/visit-orlando-divulga-resultado-do-ultimo-ano-mais-de-75-milhoes-de-visitantes\/\"> Mercado e Eventos<\/a>, indicam que a cidade recebeu cerca de 75 milh&otilde;es de visitantes em 2024, figurando entre os principais p&oacute;los de atra&ccedil;&atilde;o de capital estrangeiro nos Estados Unidos.<\/p>\n<p>De acordo com um levantamento da<a rel=\"follow\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.miamirealtors.com\/wp-content\/uploads\/bsk-pdf-manager\/2023\/11\/2023-Profile-of-International-Residential-Real-Estate-Activity-in-Florida-%E2%80%93-Florida-REALTORS.pdf\"> Florida Realtors<\/a>, o Brasil aparece como o segundo pa&iacute;s que mais investe em im&oacute;veis residenciais na Fl&oacute;rida, com US$ 1,5 bilh&atilde;o em compras. Al&eacute;m disso, os brasileiros lideram o ranking de valor m&eacute;dio por propriedade adquirida, com US$ 489.519, acima de pa&iacute;ses como Reino Unido (US$ 489.400), Canad&aacute; (US$ 413.200), Col&ocirc;mbia (US$ 359.437) e Argentina (US$ 318.470). A prefer&ecirc;ncia por casas unifamiliares independentes e por regi&otilde;es metropolitanas mais caras explica a diferen&ccedil;a.<\/p>\n<p>Segundo <a rel=\"follow\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.casasvendaemorlando.com.br\/\">Emmanuel Souza, corretor de im&oacute;veis que atua h&aacute; mais de dez anos no mercado norte-americano<\/a>, a dolariza&ccedil;&atilde;o do patrim&ocirc;nio &eacute; um dos principais atrativos. &ldquo;O investidor brasileiro busca seguran&ccedil;a em uma economia mais forte e, ao mesmo tempo, a possibilidade de usar o im&oacute;vel durante as f&eacute;rias na cidade. Al&eacute;m disso, h&aacute; a chance de lucrar com aluguel de temporada ou residencial e at&eacute; mesmo com constru&ccedil;&atilde;o e venda de im&oacute;veis, que podem gerar retorno de at&eacute; 46%&rdquo;, afirma.<\/p>\n<p>O modelo de vacation home nos Estados Unidos funciona de forma semelhante ao aluguel de temporada no Brasil, mas com uma diferen&ccedil;a fundamental: a demanda. &ldquo;Orlando &eacute; uma das cidades mais visitadas dos Estados Unidos e recebe turistas de todos os pa&iacute;ses do mundo. Isso garante uma ocupa&ccedil;&atilde;o elevada e constante, o que pode tornar o investimento mais previs&iacute;vel e rent&aacute;vel&rdquo;, observa Souza.<\/p>\n<p>Para o especialista, as regi&otilde;es pr&oacute;ximas aos parques tem&aacute;ticos e condom&iacute;nios com lazer completo s&atilde;o consideradas estrat&eacute;gicas para quem deseja maximizar a ocupa&ccedil;&atilde;o e retorno financeiro.<\/p>\n<p><strong>An&aacute;lise antes do investimento<\/strong><\/p>\n<p>Souza explica que a an&aacute;lise do potencial de lucro de um im&oacute;vel passa por crit&eacute;rios objetivos. &ldquo;O im&oacute;vel precisa ser bonito, bem decorado, moderno, em condom&iacute;nios bem localizados, com lazer para os h&oacute;spedes e que sejam bem administrados. Esses fatores influenciam diretamente na taxa de ocupa&ccedil;&atilde;o e na valoriza&ccedil;&atilde;o&rdquo;, afirma.<\/p>\n<p>O levantamento Florida Realtors aponta ainda que 44% dos brasileiros que investem na Fl&oacute;rida optam por casas unifamiliares, enquanto 33% preferem condom&iacute;nios e 15% townhouses. O perfil revela uma tend&ecirc;ncia de busca por im&oacute;veis maiores e mais independentes, alinhada ao objetivo de atender fam&iacute;lias e grupos que visitam Orlando em busca de lazer.<\/p>\n<p>No que diz respeito &agrave;s formas de pagamento e financiamento, h&aacute; alternativas para brasileiros que n&atilde;o possuem resid&ecirc;ncia ou cr&eacute;dito estabelecido nos Estados Unidos. &ldquo;&Eacute; poss&iacute;vel adquirir o im&oacute;vel com entrada a partir de 25% do valor, bastando ter passaporte, visto americano e comprovar sa&uacute;de financeira no Brasil ou no pa&iacute;s de resid&ecirc;ncia&rdquo;, ressalta.<\/p>\n<p>O passo a passo para iniciar o processo de aquisi&ccedil;&atilde;o de uma vacation home envolve planejamento e orienta&ccedil;&atilde;o profissional. &ldquo;A escolha de um corretor experiente &eacute; fundamental. Moro nos Estados Unidos h&aacute; dez anos, tamb&eacute;m sou investidor imobili&aacute;rio e tenho conhecimento das regi&otilde;es, condom&iacute;nios e im&oacute;veis que podem performar melhor e trazer o maior retorno. O direcionamento de um profissional para a escolha do financiamento e administra&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel tamb&eacute;m &eacute; essencial para garantir seguran&ccedil;a e rentabilidade&rdquo;, conclui.<\/p>\n<p>Para saber mais, basta acessar:<a rel=\"follow\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.casasvendaemorlando.com.br\/\"> https:\/\/www.casasvendaemorlando.com.br<\/a><\/p>\n<p><img src='https:\/\/api.dino.com.br\/v2\/news\/tr\/324914?partnerId=3197' alt=\"\" style=\"border:0px;width:1px;height:1px;\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O mercado imobili&aacute;rio de Orlando (EUA) tem se consolidado como um dos destinos preferidos de investidores brasileiros interessados em transformar im&oacute;veis em vacation homes, modelo de aluguel de temporada voltado para turistas. 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