{"id":4593,"date":"2023-04-03T21:36:25","date_gmt":"2023-04-04T00:36:25","guid":{"rendered":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/brasileiros-estao-investindo-em-imoveis-para-aluguel-nos-eua\/"},"modified":"2023-04-03T21:36:25","modified_gmt":"2023-04-04T00:36:25","slug":"brasileiros-estao-investindo-em-imoveis-para-aluguel-nos-eua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/brasileiros-estao-investindo-em-imoveis-para-aluguel-nos-eua\/","title":{"rendered":"Brasileiros est\u00e3o investindo em im\u00f3veis para aluguel nos EUA"},"content":{"rendered":"

Segundo a National Association of Realtors<\/a>, nos Estados Unidos, as aquisições de imóveis se concentram principalmente nos estados da Flórida, Califórnia e Nova York, chegando a representar 3% do total nacional, o que representa em torno de 6.446 imóveis vendidos por ano.<\/p>\n

Os brasileiros compraram US$1,6 bilhão em imóveis nos EUA entre abril de 2021 e março de 2022, de acordo com levantamento realizado<\/a> pela NAR. O valor representa 3% dos US$ 59 bilhões em propriedades vendidas para estrangeiros no país e coloca o Brasil na quinta posição entre os países com mais clientes no mercado de imóveis local, atrás apenas de China (US$ 6,1), Canadá (US$ 5,5), Índia (US$ 3,6) e México (US$ 2,9).<\/p>\n

A procura por casas de veraneio disparou nos EUA durante a pandemia de Covid-19, de acordo com o mesmo estudo da NAR, onde compradores nacionais e estrangeiros inundaram o mercado no segundo semestre de 2020 até abril de 2021, fazendo com que as vendas de casas de férias aumentassem em 16,4%, superando o crescimento geral das vendas de propriedades existentes no país de 5,6%.<\/p>\n

Independentemente da intenção e finalidade, há uma infinidade de opções e riscos associados a considerar. O mercado imobiliário dos Estados Unidos é extremamente aquecido. O país oferece opções de imóveis residenciais e comerciais para quem pretende comprar uma propriedade.<\/p>\n

Opções para investimento em casas de férias – vacation homes<\/em> -, principalmente na região da Flórida, costumam interessar a brasileiros que aproveitam o imóvel uma ou duas vezes por ano e disponibilizam a residência para aluguel por temporada – com rendimento em dólar – no restante do ano. Assim, com a rentabilidade do imóvel, é possível pagar o financiamento.<\/p>\n

A maioria das pessoas, inclusive, opta por financiar um imóvel em vez de comprar à vista, tendo em vista os juros atrativos e as facilidades como o prazo de até 30 anos para pagar. Para um estrangeiro, é possível financiar até 75% do valor de um imóvel, mediante a comprovação de renda no Brasil. <\/p>\n

Mas para os brasileiros que desejam investir é preciso estar atento às leis e diretrizes vigentes no país, como taxas e impostos a serem arrecadados. Tudo isso, para que o negócio seja bem sucedido e surpresas não apareçam no caminho.<\/p>\n

Flórida é a opção mais procurada<\/strong><\/p>\n

Segundo a Smarthosts Vacation Rental<\/a>, o mercado de vacation homes na Flórida é avaliado em US$100 bilhões. A estimativa, segundo a mesma fonte, é que feche 2023 valendo cerca de US$ 167,9 bilhões.<\/p>\n

Conhecida como a “capital mundial das férias”, Orlando, na Flórida, aparece no topo do ranking como o melhor lugar para comprar casas de veraneio nos EUA, segundo o site especializado Roofstock<\/a>. O motivo é o fluxo interminável de turistas que visitam os parques temáticos da Disney e da Universal todos os anos. O estudo mostra ainda que um imóvel nessa região chega a valorização de 9% ao ano e tem previsão de crescimento de 35% em 3 anos.<\/p>\n

Para brasileiro CEO da Royal Mortgage USA e especialista do mercado imobiliário<\/a>: “O que antes era visto como um bom negócio, hoje é considerado um dos investimentos mais rentáveis \u200b\u200be seguros do mercado global, não só os brasileiros, mas os latino-americanos em geral, estão transferindo parte de seus ativos para o dólar, moeda mais forte que a de seus países de origem”, afirma Lucio Santana.<\/p>\n

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Segundo a National Association of Realtors, nos Estados Unidos, as aquisições de imóveis se concentram principalmente nos estados da Flórida, Califórnia e Nova York, chegando a representar 3% do total nacional, o que representa em torno de 6.446 imóveis vendidos por ano. 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