dados da plataforma<\/a>, os mercados que lideraram o ranking nacional de vendas concentraram volumes expressivos de Valor Geral de Vendas (VGV), refletindo uma mudan\u00e7a relevante no perfil do setor. O valor m\u00e9dio por im\u00f3vel chegou a R$ 2,85 milh\u00f5es nas pra\u00e7as mais valorizadas, com Balne\u00e1rio Cambori\u00fa liderando o ranking nacional de ticket m\u00e9dio, seguida por Torres (RS) e S\u00e3o Paulo (SP). O dado refor\u00e7a o avan\u00e7o do alto padr\u00e3o fora dos grandes centros tradicionais.<\/p>\nPara Dagoberto Fagundes, cofundador da DWV, os n\u00fameros de 2025 evidenciam tend\u00eancias estruturais no mercado imobili\u00e1rio. "Quando analisamos o VGV, fica claro que o setor n\u00e3o est\u00e1 apenas vendendo mais unidades, mas movimentando volumes financeiros cada vez maiores em regi\u00f5es espec\u00edficas. Os dados revelam tr\u00eas movimentos importantes: a descentraliza\u00e7\u00e3o do investimento, a valoriza\u00e7\u00e3o fora do eixo tradicional e uma liquidez mais seletiva, concentrada em produtos bem posicionados".<\/p>\n
Segundo ele, o comportamento do comprador ajuda a explicar essa concentra\u00e7\u00e3o de valor. "N\u00e3o se trata de um crescimento generalizado. O capital est\u00e1 direcionado a empreendimentos com produto de qualidade, boa localiza\u00e7\u00e3o e pre\u00e7o coerente. Isso explica por que alguns mercados concentram bilh\u00f5es em vendas enquanto outros apresentam um ritmo mais lento".<\/p>\n
O estudo tamb\u00e9m mapeia cidades emergentes que registraram forte crescimento de VGV em rela\u00e7\u00e3o a 2024, como Balne\u00e1rio Pi\u00e7arras (SC), Navegantes (SC), Porto Belo (SC) e Jo\u00e3o Pessoa (PB), refor\u00e7ando o protagonismo de cidades m\u00e9dias e tur\u00edsticas no atual ciclo do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n
Para 2026, a expectativa da DWV \u00e9 de continuidade desse movimento, com maior foco em efici\u00eancia e gera\u00e7\u00e3o de valor. "O pr\u00f3ximo ciclo ser\u00e1 menos sobre volume gen\u00e9rico e mais sobre VGV qualificado. Dados ser\u00e3o cada vez mais decisivos para definir onde lan\u00e7ar, como precificar e para quem vender".<\/p>\n
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