{"id":50,"date":"2022-11-18T16:08:30","date_gmt":"2022-11-18T19:08:30","guid":{"rendered":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/cresce-a-oferta-de-fundos-imobiliarios-na-bolsa-de-valores\/"},"modified":"2022-11-18T16:08:30","modified_gmt":"2022-11-18T19:08:30","slug":"cresce-a-oferta-de-fundos-imobiliarios-na-bolsa-de-valores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/cresce-a-oferta-de-fundos-imobiliarios-na-bolsa-de-valores\/","title":{"rendered":"Cresce a oferta de Fundos Imobili\u00e1rios na Bolsa de Valores"},"content":{"rendered":"

Cada vez mais FIIs (Fundos de Investimentos Imobili\u00e1rios) est\u00e3o sendo listados na Bolsa de Valores (B3), facilitando a compra de cotas por qualquer pessoa f\u00edsica. At\u00e9 o in\u00edcio de novembro j\u00e1 eram 437 os fundos desse tipo listados na B3.<\/p>\n

Os dados do boletim mensal da institui\u00e7\u00e3o<\/a> mostram que, de dezembro de 2021 a agosto deste ano (\u00faltimo n\u00famero dispon\u00edvel), o total de fundos aumentou de 402 para 437. No mesmo per\u00edodo, o n\u00famero de fundos registrados na CVM (Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios) saltou de 697 para 762. E o total de investidores registrou um avan\u00e7o de 1,5 milh\u00e3o para 1,9 milh\u00e3o.<\/p>\n

Os FIIs s\u00e3o a forma cada vez mais popular de aplicar recursos no mercado imobili\u00e1rio, sejam im\u00f3veis f\u00edsicos, como shoppings, galp\u00f5es e edif\u00edcios comerciais ou t\u00edtulos lastreados no setor. Por meio da aquisi\u00e7\u00e3o das cotas de um fundo, o investidor aplica recursos no segmento sem a necessidade de ter que comprar ou administrar um im\u00f3vel, por exemplo. Dentre as caracter\u00edsticas do produto, est\u00e3o: a isen\u00e7\u00e3o de imposto de renda para pessoas f\u00edsicas, facilidade de administra\u00e7\u00e3o quando comparado ao aluguel de um im\u00f3vel tradicional, menor aporte inicial e distribui\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica dos lucros.<\/p>\n

De olho no aumento do n\u00famero de investidores, tanto pessoas f\u00edsicas quanto profissionais e qualificados, as gestoras continuam listando FIIs na Bolsa de Valores. Para Eduardo Magalnic, s\u00f3cio da Zavit Capital, gestora que fez a listagem do FII ZAVI11 na B3 no final de outubro<\/a>, a oferta desses produtos aos investidores qualificados e de varejo n\u00e3o d\u00e1 sinais de arrefecer.<\/p>\n

Se por um lado o cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico mais desafiador tem dificultado novas emiss\u00f5es e capta\u00e7\u00f5es, por outro, as gestoras com estrat\u00e9gias antic\u00edclicas que conseguiram se capitalizar, obtiveram uma vantagem competitiva relevante ao adquirir ativos em um cen\u00e1rio de pre\u00e7os depreciados pela escassez de liquidez, trazendo este benef\u00edcio aos seus cotistas atrav\u00e9s de bons portf\u00f3lios com pre\u00e7os defensivos”, analisa o executivo.<\/p>\n

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