{"id":50980,"date":"2026-04-15T09:33:27","date_gmt":"2026-04-15T12:33:27","guid":{"rendered":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/especialista-fala-sobre-juros-altos-moradia-e-saneamento\/"},"modified":"2026-04-15T09:33:27","modified_gmt":"2026-04-15T12:33:27","slug":"especialista-fala-sobre-juros-altos-moradia-e-saneamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/especialista-fala-sobre-juros-altos-moradia-e-saneamento\/","title":{"rendered":"Especialista fala sobre juros altos, moradia e saneamento"},"content":{"rendered":"<p>Ap\u00f3s o Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom) reduzir a <a rel=\"follow\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.bcb.gov.br\/detalhenoticia\/21055\/nota?utm_source=chatgpt.com\">Selic para 14,75% ao ano em 18 de mar\u00e7o de 2026<\/a>, a constru\u00e7\u00e3o civil continuou tratando o custo do cr\u00e9dito como um freio \u00e0 atividade. Os juros seguem em n\u00edvel suficientemente alto para adiar investimentos produtivos, pressionar o or\u00e7amento das fam\u00edlias e prolongar a dificuldade de financiamento em uma cadeia fortemente dependente de capital de longo prazo. Em janeiro, <a rel=\"follow\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/horadopovo.com.br\/selic-permanece-elevada-e-adia-investimentos-produtivos-afirmam-empresarios-da-construcao\/\">o indicador de atividade da constru\u00e7\u00e3o caiu a 43,1 pontos<\/a>, pior resultado para o m\u00eas desde 2017, e o indicador de acesso ao cr\u00e9dito ficou em 39,0 pontos no quarto trimestre de 2025, sinalizando restri\u00e7\u00e3o relevante.<\/p>\n<p>No mercado imobili\u00e1rio, o efeito acumulado desse ciclo monet\u00e1rio apareceu tanto na demanda quanto no custo da obra. Em novembro de 2025, entidades do setor estimavam que a <a rel=\"follow\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.abecip.org.br\/imprensa\/noticias\/mercado-imobiliario-preocupado-com-a-manutencao-da-taxa-selic\">Selic em 15% havia exclu\u00eddo cerca de 800 mil fam\u00edlias do mercado<\/a> de cr\u00e9dito para im\u00f3veis de R$ 500 mil, com perda m\u00e9dia de 160 mil fam\u00edlias a cada ponto percentual adicional na taxa.<\/p>\n<p>Nesse ambiente, os programas p\u00fablicos voltados \u00e0 habita\u00e7\u00e3o ganham peso adicional para sustentar produ\u00e7\u00e3o e emprego no setor da constru\u00e7\u00e3o civil. Desde a recria\u00e7\u00e3o do Minha Casa, Minha Vida, em 2023, <a rel=\"follow\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.gov.br\/cidades\/pt-br\/assuntos\/noticias-1\/noticia-mcid-n-2022\">o programa j\u00e1 injetou R$ 335,3 bilh\u00f5es na economia<\/a> e correspondeu a 53% dos lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios de 2025, al\u00e9m de somar 2,2 milh\u00f5es de unidades contratadas no ciclo 2023-2026. Para Fernando Nunes Camilo, engenheiro civil especializado em sistemas habitacionais e de saneamento, esse volume exige que a escala venha acompanhada de desempenho construtivo, controle de umidade e solu\u00e7\u00f5es capazes de reduzir manuten\u00e7\u00e3o ao longo da vida \u00fatil dos empreendimentos.<\/p>\n<p>Na avalia\u00e7\u00e3o do especialista, a mesma l\u00f3gica vale para a infraestrutura urbana. O projeto de <a rel=\"follow\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.gov.br\/secom\/pt-br\/acompanhe-a-secom\/noticias\/2026\/02\/governos-do-brasil-e-de-minas-gerais-dao-partida-ao-projeto-de-concessao-de-saneamento-na-bacia-do-rio-doce\">concess\u00e3o de saneamento da Bacia do Rio Doce<\/a> mobiliza R$ 7,5 bilh\u00f5es para apoiar a universaliza\u00e7\u00e3o do abastecimento de \u00e1gua e do esgotamento sanit\u00e1rio em 200 munic\u00edpios mineiros at\u00e9 2033, enquanto a entrega de um t\u00fanel financiado em R$ 702,8 milh\u00f5es pelo <a href=\"https:\/\/agenciadenoticias.bndes.gov.br\/infraestrutura\/Governo-entrega-tunel-no-RJ-em-obra-viaria-que-recebeu-R%24-7028-mi-do-BNDES\/\">Banco Nacional de Desenvolvimento Econ\u00f4mico e Social (BNDES)<\/a> no Rio de Janeiro foi apresentada como parte de um sistema capaz de reduzir em at\u00e9 90% o tempo de deslocamento e gerar mais de 15 mil empregos diretos e indiretos. &quot;Obras dessa escala s\u00f3 preservam seu impacto social quando combinam engenharia de durabilidade, drenagem eficiente e execu\u00e7\u00e3o padronizada&quot;, diz Fernando.<\/p>\n<p>O movimento n\u00e3o \u00e9 apenas brasileiro. Em Cherkasy, na Ucr\u00e2nia, foram inaugurados em mar\u00e7o de 2026 um centro regional de emerg\u00eancia m\u00e9dica e moradias tempor\u00e1rias para cerca de 130 deslocados, em projeto apoiado pelo <a rel=\"follow\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.eib.org\/en\/press\/all\/2026-102-eu-supported-emergency-medical-centre-and-social-housing-for-displaced-people-open-in-central-ukraine\">Banco Europeu de Investimento<\/a>. No Peru, o <a rel=\"follow\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.iadb.org\/en\/news\/peru-improve-sustainable-river-access-amazon-idb-financing\">BID aprovou US$ 130 milh\u00f5es para melhorar o acesso fluvial<\/a> de comunidades amaz\u00f4nicas ribeirinhas, ampliando a conex\u00e3o com servi\u00e7os b\u00e1sicos e refor\u00e7ando um programa voltado a 2.780 comunidades e cerca de 445 mil habitantes que dependem exclusivamente do transporte pelos rios. &quot;Esses casos mostram que habita\u00e7\u00e3o, saneamento e mobilidade de acesso precisam ser tratados como uma \u00fanica agenda de infraestrutura social&quot;, afirma.<\/p>\n<p>A partir dessa converg\u00eancia, Fernando entende que a resposta t\u00e9cnica para o ciclo atual n\u00e3o est\u00e1 apenas em destravar cr\u00e9dito, mas em qualificar a entrega. &quot;Quando programas habitacionais, concess\u00f5es de saneamento e obras de mobilidade avan\u00e7am simultaneamente, a prioridade passa a ser evitar patologias recorrentes, ampliar a resili\u00eancia das edifica\u00e7\u00f5es e reduzir o custo futuro de opera\u00e7\u00e3o para fam\u00edlias, munic\u00edpios e operadores&quot;. O argumento ganha relev\u00e2ncia em um cen\u00e1rio em que o pr\u00f3prio Minist\u00e9rio das Cidades informou <a rel=\"follow\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.gov.br\/cidades\/pt-br\/assuntos\/noticias-1\/noticia-mcid-n-2022\">aportes de R$ 60,6 bilh\u00f5es em saneamento ambiental<\/a> sob gest\u00e3o federal e associou o avan\u00e7o da infraestrutura \u00e0s metas de universaliza\u00e7\u00e3o previstas at\u00e9 2033.<\/p>\n<p>Segundo Fernando, a press\u00e3o simult\u00e2nea de juros ainda elevados e custo de constru\u00e7\u00e3o em alta torna mais importante a ado\u00e7\u00e3o de m\u00e9todos padronizados de engenharia voltados ao desempenho. &quot;Na pr\u00e1tica, isso significa projetar funda\u00e7\u00f5es, lajes, interfaces com redes de \u00e1gua, esgoto e drenagem e detalhes construtivos com foco preventivo, sobretudo em obras de moradia acess\u00edvel e em \u00e1reas de solo \u00famido ou argiloso, onde falhas de durabilidade tendem a se transformar rapidamente em despesa de manuten\u00e7\u00e3o e perda de habitabilidade&quot;, explica.<\/p>\n<p>Fernando Nunes Camilo acumula mais de 14 anos de atua\u00e7\u00e3o em habita\u00e7\u00e3o de interesse social, infraestrutura de \u00e1gua e saneamento e sistemas construtivos de alto desempenho. Entre os trabalhos que embasam sua leitura do setor est\u00e1 a autoria de um manual t\u00e9cnico para um sistema integrado de impermeabiliza\u00e7\u00e3o de funda\u00e7\u00f5es e lajes, concebido para bloquear de forma permanente a migra\u00e7\u00e3o de umidade do solo por meio de barreiras f\u00edsicas, qu\u00edmicas e construtivas redundantes, com aplica\u00e7\u00e3o replic\u00e1vel em empreendimentos residenciais e comerciais.<\/p>\n<p>Na BeloSu\u00ed Construtora, onde atua como cofundador, diretor t\u00e9cnico e engenheiro respons\u00e1vel desde 2017, ele participou da lideran\u00e7a de projetos habitacionais desde a viabilidade at\u00e9 a entrega, com implementa\u00e7\u00e3o de sistemas de gest\u00e3o da qualidade e supervis\u00e3o de solu\u00e7\u00f5es pr\u00f3prias de impermeabiliza\u00e7\u00e3o e durabilidade. A empresa entregou 70 unidades residenciais em tr\u00eas empreendimentos, com valor total gerido de cerca de R$ 22,5 milh\u00f5es. Em experi\u00eancia anterior, na Escon Engenharia, coordenou obras de abastecimento de \u00e1gua, esgotamento sanit\u00e1rio e drenagem urbana que atenderam 356 unidades residenciais e somaram 5.109 metros lineares de redes.<\/p>\n<p>Para os pr\u00f3ximos anos, Fernando projeta uma agenda em que inova\u00e7\u00e3o construtiva, regula\u00e7\u00e3o, sustentabilidade e impacto social precisem caminhar de forma integrada. Na avalia\u00e7\u00e3o do engenheiro, o avan\u00e7o da habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel e da infraestrutura de saneamento depender\u00e1 cada vez mais de projetos compat\u00edveis com normas de desempenho, gest\u00e3o de qualidade, redu\u00e7\u00e3o de desperd\u00edcios e desenho t\u00e9cnico capaz de prolongar a vida \u00fatil das edifica\u00e7\u00f5es, especialmente em territ\u00f3rios vulner\u00e1veis. &quot;A competitividade do setor deixar\u00e1 de ser medida apenas pela velocidade de entrega e passar\u00e1 a ser aferida tamb\u00e9m pela capacidade de produzir moradias e redes urbanas mais saud\u00e1veis, resilientes e economicamente sustent\u00e1veis&quot;, finaliza.<\/p>\n<p><img src='https:\/\/api.dino.com.br\/v2\/news\/tr\/326937?partnerId=3197' alt=\"\" style=\"border:0px;width:1px;height:1px;\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ap\u00f3s o Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom) reduzir a Selic para 14,75% ao ano em 18 de mar\u00e7o de 2026, a constru\u00e7\u00e3o civil continuou tratando o custo do cr\u00e9dito como um freio \u00e0 atividade. 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