{"id":5586,"date":"2023-05-15T19:10:54","date_gmt":"2023-05-15T22:10:54","guid":{"rendered":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/reformas-sem-vistorias-podem-colocar-edificios-em-risco\/"},"modified":"2023-05-15T19:10:54","modified_gmt":"2023-05-15T22:10:54","slug":"reformas-sem-vistorias-podem-colocar-edificios-em-risco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/reformas-sem-vistorias-podem-colocar-edificios-em-risco\/","title":{"rendered":"Reformas sem vistorias podem colocar edif\u00edcios em risco"},"content":{"rendered":"

Diferente da situação de vizinhos que moram em casas, a convivência dentro de prédios residenciais está mais interligada e cada alteração em um apartamento pode afetar o restante ou até mesmo a estrutura do prédio<\/a>. <\/p>\n

Esse risco reforça a necessidade de vistorias e alvarás antes das reformas. Cada município tem sua exigência a respeito da documentação necessária, assim como as regras para vistoria também podem variar de acordo com cada condomínio. <\/p>\n

O especialista em restauração predial, engenheiro e fundador da franquia Repinte, Paulo Sérgio Ramalho, explica que a Defesa Civil pode intervir e parar a obra em casos que apresentem risco para o edifício ou vizinhos. <\/p>\n

“É fundamental que uma equipe profissional acompanhe esse processo. Pode acontecer de até uma pequena obra causar problemas caso a estrutura já esteja fragilizada e precisando de reparos”, comenta Ramalho. <\/p>\n

Reforma x Restauração <\/strong><\/p>\n

Paulo Sérgio também fala sobre a diferença entre reforma e restauração. Segundo ele, a restauração tem menos impacto na estrutura pois visa solucionar eventuais problemas alterando o mínimo possível o projeto original. Por outro lado, a reforma tem liberdade para mudar a arquitetura do ambiente, removendo paredes, pilastras e separando ambientes integrados, por exemplo. <\/p>\n

“É comum que prédios ou apartamentos antigos passem por restauração, já em construções mais modernas a reforma é mais comum, pois os moradores sentem necessidade de adaptar a divisão dos espaços de acordo com suas necessidades. De qualquer forma, antes das obras começarem, o condomínio deve ser informado”, finaliza o engenheiro. <\/p>\n

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Diferente da situação de vizinhos que moram em casas, a convivência dentro de prédios residenciais está mais interligada e cada alteração em um apartamento pode afetar o restante ou até mesmo a estrutura do prédio.  Esse risco reforça a necessidade de vistorias e alvarás antes das reformas. 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