{"id":55875,"date":"2026-05-27T22:54:25","date_gmt":"2026-05-28T01:54:25","guid":{"rendered":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/geracao-z-lidera-busca-por-imoveis-mas-trava-na-compra\/"},"modified":"2026-05-27T22:54:25","modified_gmt":"2026-05-28T01:54:25","slug":"geracao-z-lidera-busca-por-imoveis-mas-trava-na-compra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/geracao-z-lidera-busca-por-imoveis-mas-trava-na-compra\/","title":{"rendered":"Gera\u00e7\u00e3o Z lidera busca por im\u00f3veis, mas trava na compra"},"content":{"rendered":"<p>Pesquisa <a rel=\"follow\" href=\"https:\/\/brain.srv.br\/conteudos\/post\/intencao-de-compra-1t26\">da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica<\/a> mostra que 59% dos jovens entre 21 e 28 anos planejam adquirir um im\u00f3vel em 2026, mas apenas 9% das fam\u00edlias brasileiras conclu\u00edram uma compra nos \u00faltimos 12 meses. J\u00e1 a <a rel=\"follow\" href=\"https:\/\/brain.srv.br\/conteudos\/post\/intencao-de-compra-4t25?utm_source=chatgpt.com\">inten\u00e7\u00e3o de compra de im\u00f3veis<\/a> no Brasil atingiu, no quarto trimestre de 2025, a maior taxa da s\u00e9rie hist\u00f3rica iniciada em 2019: 50% dos brasileiros declaram planejar a aquisi\u00e7\u00e3o de uma propriedade nos pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n<p>O \u00edndice representa um crescimento de 5 pontos percentuais em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2024, quando registrava 45%, conforme levantamento da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica em parceria com a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc). No centro desse movimento est\u00e1 a Gera\u00e7\u00e3o Z, que lidera a demanda de inten\u00e7\u00e3o de compra no primeiro trimestre de 2026, um salto de dez pontos percentuais em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano anterior.<\/p>\n<p>O descompasso entre inten\u00e7\u00e3o e execu\u00e7\u00e3o exp\u00f5e um conjunto de barreiras estruturais que afetam especialmente os mais jovens \u2014 renda em forma\u00e7\u00e3o, hist\u00f3rico de cr\u00e9dito curto e dificuldade de compor a entrada exigida pelos bancos em um ambiente de taxa Selic elevada.<\/p>\n<p>O cr\u00e9dito imobili\u00e1rio ficou mais caro ao longo de 2025, e o perfil econ\u00f4mico t\u00edpico de um jovem adulto em in\u00edcio de carreira raramente se encaixa nos crit\u00e9rios de aprova\u00e7\u00e3o dos financiamentos tradicionais.<\/p>\n<p><strong>Motiva\u00e7\u00f5es e o peso do aluguel<\/strong><\/p>\n<p>Entre os que planejam comprar, 38% apontam o desejo de sair do aluguel como principal motiva\u00e7\u00e3o, <a rel=\"follow\" href=\"https:\/\/ademi.org.br\/intencao-de-compra-sobe-e-aluguel-segue-forte-entre-os-mais-jovens\">segundo dados da Brain<\/a>.<\/p>\n<p>A busca por autonomia e estabilidade patrimonial aparece como vetor central do comportamento da gera\u00e7\u00e3o. Para <a rel=\"follow\" href=\"https:\/\/brain.srv.br\/conteudos\/post\/intencao-de-compra-1t26\">72% dos entrevistados<\/a> em todas as faixas et\u00e1rias, a prefer\u00eancia \u00e9 pela casa pr\u00f3pria \u2014 dado que contradiz a narrativa, amplamente difundida nos \u00faltimos anos, de que os jovens priorizariam a loca\u00e7\u00e3o como estilo de vida.<\/p>\n<p>O <a rel=\"follow\" href=\"https:\/\/ademi.org.br\/intencao-de-compra-sobe-e-aluguel-segue-forte-entre-os-mais-jovens\">percentual de inten\u00e7\u00e3o<\/a> de loca\u00e7\u00e3o entre a Gera\u00e7\u00e3o Z segue elevado \u2014 41% \u2014, mas especialistas do setor leem esse n\u00famero como uma etapa de transi\u00e7\u00e3o, e n\u00e3o como uma escolha definitiva.<\/p>\n<p>Para Ana Carolina Gozzi, co-CEO do <a rel=\"follow\" href=\"https:\/\/www.comprealugueagora.com.br\/\">Compre &amp; Alugue Agora<\/a>, o movimento confirma uma mudan\u00e7a cultural que o mercado ainda processa. &quot;A Gera\u00e7\u00e3o Z n\u00e3o errou ao querer comprar. Errou na ordem: muitos buscam o im\u00f3vel antes de construir a base financeira necess\u00e1ria para sustentar um financiamento de 30 anos. Querem im\u00f3vel ideal, no bairro ideal, antes mesmo de terem renda compat\u00edvel com esse sonho&quot;, afirma.<\/p>\n<p><strong>Im\u00f3vel compacto como porta de entrada<\/strong><\/p>\n<p>A prefer\u00eancia da Gera\u00e7\u00e3o Z recai sobre im\u00f3veis compactos \u2014 est\u00fadios e apartamentos de um dormit\u00f3rio \u2014 localizados em regi\u00f5es centrais ou pr\u00f3ximas a polos de trabalho e servi\u00e7os. O perfil do produto demandado reflete tanto limita\u00e7\u00f5es or\u00e7ament\u00e1rias quanto mudan\u00e7as no estilo de vida: trabalho h\u00edbrido ou remoto, menor forma\u00e7\u00e3o de fam\u00edlias tradicionais e valoriza\u00e7\u00e3o da mobilidade urbana.<\/p>\n<p>O cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico adiciona press\u00e3o ao processo. A Selic, que operou em n\u00edveis elevados ao longo de 2025, mant\u00e9m os juros do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio acima do que seria necess\u00e1rio para ampliar o acesso de compradores de primeira viagem. Dados do <a rel=\"follow\" href=\"https:\/\/soluzi.com.br\/perfil-comprador-imoveis-2026\/?utm_source=chatgpt.com\">setor apontam<\/a> que 46% das pessoas entre 45 e 79 anos enfrentaram dificuldades com financiamento imobili\u00e1rio em 2025 \u2014 e, para os mais jovens, com hist\u00f3rico de cr\u00e9dito mais curto e renda ainda em forma\u00e7\u00e3o, o obst\u00e1culo tende a ser ainda maior.<\/p>\n<p>Ana Carolina Gozzi observa que a solu\u00e7\u00e3o passa por uma mudan\u00e7a de mentalidade antes mesmo de uma mudan\u00e7a de mercado. &quot;O jovem que se organiza para comprar um im\u00f3vel compacto como primeiro passo est\u00e1 muito \u00e0 frente de quem espera acumular o suficiente para comprar o apartamento dos sonhos. Patrim\u00f4nio se constr\u00f3i em etapas, e o mercado imobili\u00e1rio brasileiro oferece caminhos para quem entende essa l\u00f3gica&quot;, ressalta.<\/p>\n<p><strong>Demanda represada e perspectivas<\/strong><\/p>\n<p>Mesmo diante das barreiras, o horizonte de convers\u00e3o da demanda n\u00e3o \u00e9 descartado pelo setor. <a rel=\"follow\" href=\"https:\/\/ademi.org.br\/intencao-de-compra-sobe-e-aluguel-segue-forte-entre-os-mais-jovens\">A pesquisa da Brain<\/a> aponta que 68% dos interessados em comprar pretendem concretizar a aquisi\u00e7\u00e3o em at\u00e9 dois anos, o que representa um estoque relevante de compradores potenciais no m\u00e9dio prazo. O Nordeste aparece como a regi\u00e3o com maior inten\u00e7\u00e3o de compra (55%), seguido pelo Sudeste (47%).<\/p>\n<p>O programa Minha Casa Minha Vida \u00e9 <a rel=\"follow\" href=\"https:\/\/www.cnnbrasil.com.br\/economia\/macroeconomia\/beneficiarios-do-mcmv-sentem-menor-impacto-de-juros-altos-diz-cfo-da-mrv\/?utm_source=chatgpt.com\">apontado por especialistas como instrumento decisivo<\/a> para antecipar a entrada de jovens de menor renda no mercado, por utilizar recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) e operar com taxas subsidiadas, menos sens\u00edveis \u00e0s varia\u00e7\u00f5es da Selic.<\/p>\n<p>O recorde hist\u00f3rico de inten\u00e7\u00e3o de compra registrado em 2025 indica que a demanda futura do mercado imobili\u00e1rio brasileiro est\u00e1, em grande parte, sendo formada pela Gera\u00e7\u00e3o Z.<\/p>\n<p>&quot;Transform\u00e1-la em vendas efetivas, no entanto, depende tanto da trajet\u00f3ria dos juros quanto da capacidade dos jovens compradores de estruturar seu planejamento financeiro antes de assinar um contrato de financiamento. O descompasso entre os 59% que querem comprar e os 9% que efetivamente compraram \u00e9, ao mesmo tempo, o maior desafio e a maior oportunidade do setor nos pr\u00f3ximos anos&quot;, avalia Ana Carolina.<\/p>\n<p><img src='https:\/\/api.dino.com.br\/v2\/news\/tr\/330040?partnerId=3197' alt=\"\" style=\"border:0px;width:1px;height:1px;\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pesquisa da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica mostra que 59% dos jovens entre 21 e 28 anos planejam adquirir um im\u00f3vel em 2026, mas apenas 9% das fam\u00edlias brasileiras conclu\u00edram uma compra nos \u00faltimos 12 meses. 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