{"id":55969,"date":"2026-05-28T11:50:25","date_gmt":"2026-05-28T14:50:25","guid":{"rendered":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/lancamentos-imobiliarios-em-niteroi-atraem-novos-moradores\/"},"modified":"2026-05-28T11:50:25","modified_gmt":"2026-05-28T14:50:25","slug":"lancamentos-imobiliarios-em-niteroi-atraem-novos-moradores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/lancamentos-imobiliarios-em-niteroi-atraem-novos-moradores\/","title":{"rendered":"Lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios em Niter\u00f3i atraem novos moradores"},"content":{"rendered":"

Uma pesquisa<\/a> realizada pelo DataZap em parceria com o Grupo OLX analisou dados sobre o comportamento e as prefer\u00eancias dos compradores de im\u00f3veis no Brasil. De acordo com o levantamento, 60% dos entrevistados apontam que o im\u00f3vel ideal deve ser arejado, contar com varanda, vista desimpedida, ambientes amplos e dormit\u00f3rios maiores.<\/p>\n

A tend\u00eancia, observada desde o per\u00edodo p\u00f3s-pandemia, indica mudan\u00e7as nos h\u00e1bitos do mercado, com maior valoriza\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o dom\u00e9stico. Esse movimento est\u00e1 associado \u00e0 busca por im\u00f3veis que atendam a crit\u00e9rios de funcionalidade e conforto, al\u00e9m de aspectos relacionados \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Levantamento divulgado pela Associa\u00e7\u00e3o das Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio de Niter\u00f3i (Ademi-Niter\u00f3i<\/a>), com base em estudo da Spin Inova\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias, aponta que 13% dos novos compradores de im\u00f3veis em Niter\u00f3i s\u00e3o oriundos da capital do Rio de Janeiro.<\/p>\n

O estudo ouviu Daniel Sanfelici, ge\u00f3grafo e professor da Universidade Federal Fluminense (UFF), sobre os fatores associados ao crescimento do mercado imobili\u00e1rio local. Ele analisa que aspectos como qualidade de vida, mobilidade urbana, infraestrutura e o aumento do volume de lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios est\u00e3o relacionados ao aumento do interesse de compradores e investidores.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, a seguran\u00e7a tamb\u00e9m passou a atrair novos moradores. Dados do Instituto de Seguran\u00e7a P\u00fablica (ISP)<\/a> registram queda nos \u00edndices de viol\u00eancia, incluindo seis das principais modalidades de roubo, ao longo de 2026.<\/p>\n

De acordo com o \u00cdndice FipeZAP<\/a>, Niter\u00f3i registrou valoriza\u00e7\u00e3o de 6,99% no pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado nos \u00faltimos meses. E neste contexto, a regi\u00e3o oce\u00e2nica tem concentrado parte do movimento do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

Em bairros espec\u00edficos, os valores apresentam varia\u00e7\u00f5es superiores \u00e0 m\u00e9dia municipal. Em Piratininga, por exemplo, dados do Secovi Rio revelaram um pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 9.901\/m\u00b2<\/a>, posicionando o bairro entre os mais valorizados da cidade. Caracter\u00edsticas como proximidade ao litoral, menor densidade urbana e presen\u00e7a de \u00e1reas naturais est\u00e3o entre os fatores associados \u00e0 demanda na regi\u00e3o, conforme an\u00e1lises do setor.<\/p>\n

Dados da Ademi<\/a> indicam crescimento na atividade imobili\u00e1ria local: em 2025, o n\u00famero de lan\u00e7amentos foi 73% superior ao registrado no mesmo per\u00edodo de 2024. No mesmo intervalo, as vendas apresentaram aumento de 45%.<\/p>\n

O diretor de uma construtora com atua\u00e7\u00e3o na regi\u00e3o, Roberto Marinho, comentou o cen\u00e1rio observado em Piratininga: "Morar em Niter\u00f3i passou a ter outro significado. Estamos acompanhando o crescimento do mercado diretamente. A RAMABE, por exemplo, tem atua\u00e7\u00e3o relevante em Piratininga, que foi o segundo bairro com maior volume de lan\u00e7amentos, concentrando cerca de 15% dos novos empreendimentos".<\/p>\n

Para mais informa\u00e7\u00f5es, basta acessar ramabe.com<\/a>.<\/p>\n

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