{"id":7414,"date":"2023-07-04T08:29:49","date_gmt":"2023-07-04T11:29:49","guid":{"rendered":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/apartamentos-compactos-tem-alta-busca-no-mercado-imobiliario\/"},"modified":"2023-07-04T08:29:49","modified_gmt":"2023-07-04T11:29:49","slug":"apartamentos-compactos-tem-alta-busca-no-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/apartamentos-compactos-tem-alta-busca-no-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Apartamentos compactos t\u00eam alta busca no mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"

Um dos segmentos que apresentou maior estabilidade frente \u00e0s dificuldades da pandemia do coronav\u00edrus foi o imobili\u00e1rio, que cresce continuamente desde 2017 e expandiu acima da economia nacional durante o per\u00edodo de isolamento social. <\/p>\n

De acordo com dados do Sinapi<\/a> (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e \u00cdndices da Constru\u00e7\u00e3o Civil), em produ\u00e7\u00e3o conjunta com o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica) e a Caixa Econ\u00f4mica Federal, o \u00cdndice Nacional da Constru\u00e7\u00e3o Civil fechou 2022 com alta de 10,9% no acumulado do ano. Essa taxa foi a segunda maior j\u00e1 registrada desde 2014, quando teve in\u00edcio a an\u00e1lise hist\u00f3rica, ficando atr\u00e1s apenas de 2021, cujo percentual chegou a 18,65%.<\/p>\n

Neste cen\u00e1rio, um dos respons\u00e1veis pelo aumento nos \u00edndices \u00e9 o crescimento da venda de im\u00f3veis com apenas 1 dormit\u00f3rio, os chamados apartamentos compactos. S\u00f3 na cidade de S\u00e3o Paulo, cidade mais populosa do pa\u00eds, as negocia\u00e7\u00f5es envolvendo im\u00f3veis pequenos representaram 30% das vendas. <\/p>\n

Situa\u00e7\u00e3o semelhante tem sido identificada na capital mineira, Belo Horizonte, conforme levantamento realizado por uma startup do mercado imobili\u00e1rio<\/a>. Nos \u00faltimos meses do ano passado, as constru\u00e7\u00f5es residenciais com at\u00e9 30 metros quadrados, metragem que caracteriza o im\u00f3vel como microapartamento ou apartamento compacto, foram as mais valorizadas. A empresa analisou mais de 145 mil an\u00fancios ativos de apartamentos em Belo Horizonte entre julho e dezembro de 2022, constatando aumento do pre\u00e7o do metro quadrado de 3,4% para esse tipo de unidade, superior ao registrado em S\u00e3o Paulo (3%) e Rio de Janeiro (2,4%), no mesmo per\u00edodo.<\/p>\n

A Match Imob refor\u00e7a a informa\u00e7\u00e3o ao registrar altas buscas por apartamentos de at\u00e9 R$ 250 mil em Belo Horizonte e regi\u00e3o. \u201cIsso se deve, provavelmente, ao fato de a cidade possuir diversas oportunidades de emprego, com sal\u00e1rios atraentes, al\u00e9m de ser um importante p\u00f3lo tecnol\u00f3gico e econ\u00f4mico do Brasil\u201d, comenta Mayron C\u00e9sar, CEO da empresa.<\/p>\n

O aumento nas vendas \u00e9 uma perspectiva<\/strong><\/p>\n

Esse \u00e9 um fen\u00f4meno que tem explica\u00e7\u00e3o e que j\u00e1 aconteceu em outros pa\u00edses do mundo: queda de renda e custo mais alto da moradia. A constru\u00e7\u00e3o de apartamentos menores tem sido um bom investimento para as construtoras e boa oportunidade de neg\u00f3cio para os investidores que buscam rentabilidade com o aluguel. \u00c9 assim que as unidades imobili\u00e1rias compactas t\u00eam se espalhado por todo o Brasil, cada vez menos em fun\u00e7\u00e3o de um novo estilo de vida e mais relacionado ao crescimento das cidades e \u00e0 economia. <\/p>\n

Geralmente bem localizados, esses im\u00f3veis oferecem independ\u00eancia para aqueles que desejavam morar sozinhos, maior seguran\u00e7a, economia com a mob\u00edlia \u2013 que precisa ser bem planejada e servir para v\u00e1rias fun\u00e7\u00f5es, facilidades dentro do pr\u00f3prio condom\u00ednio e aproximam as pessoas dos seus locais de trabalho, reduzindo a necessidade de deslocamento para lugares mais distantes e o tempo que gastariam no tr\u00e2nsito, al\u00e9m de estarem perto de boas escolas e op\u00e7\u00f5es de lazer. <\/p>\n

Em BH, valor mais baixo do aluguel \u00e9 atrativo para a loca\u00e7\u00e3o de apartamentos compactos<\/strong><\/p>\n

O valor para a loca\u00e7\u00e3o de um microapartamento na capital mineira chega a custar a metade do que \u00e9 cobrado em apartamentos com quartos maiores. Dados<\/a> mostram que essas unidades de at\u00e9 30m\u00b2 s\u00e3o anunciadas por R$ 1.055 contra R$ 2.100 para espa\u00e7os com maior metragem. <\/p>\n

Aspectos urban\u00edsticos e ecol\u00f3gicos entram na discuss\u00e3o para ajudar a entender o apelo por esse tipo de constru\u00e7\u00e3o. A falta de espa\u00e7o para construir, a necessidade de verticaliza\u00e7\u00e3o para suprir a demanda e a exig\u00eancia da sociedade para uma utiliza\u00e7\u00e3o mais consciente do solo, que t\u00eam feito as cidades se transformarem buscando seguir diretrizes de sustentabilidade, modificam a maneira de viver e de morar. <\/p>\n

Al\u00e9m disso, segundo outras informa\u00e7\u00f5es da Match Imob<\/a>, outra justificativa para a busca do p\u00fablico por apartamentos menores na capital mineira \u00e9 por esta possuir um custo de vida semelhante ao de outras capitais, fazendo com que Belo Horizonte ofere\u00e7a uma qualidade muito alta e tornar poss\u00edvel que os moradores aproveitem a agita\u00e7\u00e3o de uma metr\u00f3pole sem perder o charme interiorano.<\/p>\n

Futuro<\/strong><\/p>\n

Como apontam os especialistas, os microapartamentos ou apartamentos compactos s\u00e3o op\u00e7\u00f5es exploradas como a solu\u00e7\u00e3o para o desenvolvimento e futuro das cidades. Por se tratar de unidades econ\u00f4micas, com menor espa\u00e7o interno, incentivam os propriet\u00e1rios e moradores a participarem das atividades do condom\u00ednio, do bairro e da pr\u00f3pria cidade. <\/p>\n

Mudan\u00e7as culturais e sociodemogr\u00e1ficas, que ainda englobam o aumento na taxa de envelhecimento da popula\u00e7\u00e3o \u2013 segundo a ONU, pela primeira em sua hist\u00f3ria, o Brasil ter\u00e1 em 2040 mais idosos (maiores de 65 anos) do que jovens (menores de 15 anos) \u2013, a diminui\u00e7\u00e3o no tamanho das fam\u00edlias, adiamento do casamento para priorizar a carreira e a estabilidade financeira, podem ser sinais de que as moradias compactas vieram para ficar. <\/p>\n

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Um dos segmentos que apresentou maior estabilidade frente \u00e0s dificuldades da pandemia do coronav\u00edrus foi o imobili\u00e1rio, que cresce continuamente desde 2017 e expandiu acima da economia nacional durante o per\u00edodo de isolamento social.  De acordo com dados do Sinapi (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e \u00cdndices da Constru\u00e7\u00e3o Civil), em produ\u00e7\u00e3o conjunta com […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7415,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-7414","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"yoast_head":"\nApartamentos compactos t\u00eam alta busca no mercado imobili\u00e1rio - Ocanal Not\u00edcias Corporativas - Empresariais, comunicados e neg\u00f3cios<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/apartamentos-compactos-tem-alta-busca-no-mercado-imobiliario\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Apartamentos compactos t\u00eam alta busca no mercado imobili\u00e1rio - 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