{"id":940,"date":"2022-12-14T13:11:12","date_gmt":"2022-12-14T16:11:12","guid":{"rendered":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/juros-do-financiamento-imobiliario-superam-9-ao-ano\/"},"modified":"2022-12-14T13:11:12","modified_gmt":"2022-12-14T16:11:12","slug":"juros-do-financiamento-imobiliario-superam-9-ao-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ocanal.com\/noticias\/corporativas\/juros-do-financiamento-imobiliario-superam-9-ao-ano\/","title":{"rendered":"Juros do financiamento imobili\u00e1rio superam 9% ao ano"},"content":{"rendered":"

O sonho do brasileiro de comprar uma casa pr\u00f3pria pode estar ainda mais distante com a alta da taxa de juros banc\u00e1rios para o financiamento imobili\u00e1rio. Com a eleva\u00e7\u00e3o da Selic e encarecimento do cr\u00e9dito no pa\u00eds, a taxa do financiamento j\u00e1 supera os 9%<\/a> ao ano no Bradesco, por exemplo.<\/p>\n

A pesquisa foi realizada pela Melhor Taxa<\/a> entre dezembro de 2021 e julho de 2022 e mostra a evolu\u00e7\u00e3o da taxa de juros, que aumentou aproximadamente 1 ponto percentual no per\u00edodo. O levantamento foi realizado nas cinco institui\u00e7\u00f5es financeiras que correspondem a 90% do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio<\/a> concedido no pa\u00eds.<\/p>\n

A alta das taxas de financiamento ocorreu devido aos aumentos consecutivos da Selic, taxa b\u00e1sica de juros, pelo Banco Central. Atualmente, a Selic est\u00e1 em 13,25%<\/a> ao ano.<\/p>\n

Para o economista Felipe Bernardi Capistrano Diniz, o financiamento imobili\u00e1rio s\u00f3 deve ser feito em caso de uma urg\u00eancia na aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel. Ele acredita que os juros devem cair no segundo semestre de 2023.<\/p>\n

De acordo com o mapeamento da Melhor Taxa, em dezembro de 2021 a taxa efetiva (a.a.+TR) do segmento de luxo do Banco Ita\u00fa, por exemplo, era de 8,3%, e passou a ser de 9,5%, em julho de 2022.<\/p>\n

J\u00e1 o Banco do Brasil foi o que demonstrou maior alta: enquanto em dezembro de 2021 a taxa era de 9,47%, em julho deste ano chegou a 10,52%.<\/p>\n

Por outro lado, mesmo com a alta na taxa de juros banc\u00e1rios, a Caixa foi a \u00fanica institui\u00e7\u00e3o financeira que reduziu as taxas<\/a>. Em dezembro de 2021, a taxa efetiva era de 8,66% e, em julho de 2022, passou para 7,66%.<\/p>\n

Depois da Caixa Econ\u00f4mica, os juros do financiamento para compra de im\u00f3veis est\u00e3o mais baratos para clientes do Banco Santander, com 9,49% a.a + taxa referencial, seguido pelo Bradesco Prime que cobra 9,50% a.a + TR.<\/p>\n

A Caixa Econ\u00f4mica costuma ter as taxas mais baixas de financiamento por ser um banco que possui uma grande capta\u00e7\u00e3o de poupan\u00e7a, e com isso consegue emprestar dinheiro com juros menores, diz Felipe Bernardi Diniz. O Banco do Brasil, apesar de ter o governo federal como seu principal acionista, n\u00e3o tem em seu foco o financiamento, j\u00e1 que n\u00e3o arrecada o mesmo montante de recursos.<\/p>\n

Apesar das altas dos juros, vemos que a tarifa de avalia\u00e7\u00e3o diminuiu, conclui Felipe Diniz. \u201cH\u00e1 seis meses, a mais barata era de R$ 3.100 e passou para R$ 1.850 em um dos bancos. J\u00e1 a mais cara atualmente \u00e9 de R$ 2.115.\u201d A mudan\u00e7a ocorreu ap\u00f3s uma resolu\u00e7\u00e3o do Banco Central<\/a> que determinou um teto para os valores.<\/p>\n

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